“双将”首日 银川办理81笔购房交易契税

　　2月23日，市民在银川市房屋产权交易管理中心办理房屋过户手续。记者李靖摄

　　银川新闻网讯（记者  黄超）按照2月19日财政部、国税总局、住建部发布的关于房地产交易环节税费调整的通知，自2

　　月22日起，房地产交易环节的契税、营业税征收比例普遍降低，记者从银川市地税局获悉，“双降”新规执行首日，全市共办理房地产交易契税81笔，入库税款44.5万元。

　　新政规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

　　银川市地税局直属征收管理局局长周丽红告诉记者，新规的出台旨在支持居民释放改善性住房需求，“本次新规最大的亮点是鼓励居民购置二套房。此前对于二套房的购置，无论面积大小，都统一按照3%的税率进行计算，而新政按照面积大小进行不同程度的下调。”

　　永宁县购房者陈先生此前购买了一套114平米的二套房，总价为31万元。如果按此前3%的税率计算，他应该缴纳9300元的契税。22日陈先生在永宁县地税局缴纳契税时，仅缴纳了6200元税款，节省3100元。并且，由于陈先生购置的二套房已超过2年，免缴营业税，又节省近5000元。银川市地税局税政三科的工作人员告诉记者，在81笔业务中，有近20笔是购置二套房，“新规之前二套房全部按3%计算契税，这次税改对这部分购房者的优惠也是最大。粗略计算，新规实施前后仅契税一项就为二套房购房者省下近3万元，平均每户节省1500元左右。”