契税营业税“双降” 购房没办手续的人忙起来

　　2月22日，由财政部、国家税务总局、住建部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》实施，调整房地产交易环节契税与营业税。记者从银川市住房和城乡建设局了解到，昨日银川市房产交易大厅办理房产证和过户的人数有明显增加。

　　2月22日9点刚过，银川市房地产交易大厅办事的人就来了不少，到了11点，等待的人就占满了休息区。市民詹先生告诉记者，之前买的二套房还没顾得上办理过户，听说今天新政实施有这么大的税率优惠，赶紧和家人来办理房产证，66万元的房子，今天过户较老政策省了6600元。

　　此次实施的新政普惠面最广的，莫过于计划购买二套房的消费群体，政策调整后对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　“政策实施后还需要一段时间才能看出效果，这次契税营业税双降降低了购房者成本，所以此前购房还未办理手续的市民，今天比较集中。”银川市住建局房地产市场管理科科长张新纪告诉记者，新的政策着重减轻二套房购买者的负担和二手房交易的活跃性。目前银川市的购房群体依然是潜在的刚需群体，像贺兰实施的购房优惠等具体政策，银川市也在着手制定相应政策的细则，不久将会实施。

　　对于此次执行的新政，银川建发集团总裁杨志泰认为，政策的导向性意在刺激改善型需求的增加，要使这一需求得到释放还需要从提高房地产楼盘品质着手。“新政策对于房地产市场重建信心至关重要，要想释放更大的需求还要从楼盘规划的水准、项目建设的品质和物业服务水品等方面着手。”（记者 李鲲鹏）

　　来源： 银川晚报