银川市多举措去房地产库存 加快行业整体复苏

　　2月23日，记者从促进银川市房地产业平稳健康发展座谈会获悉，市辖区仍有472.23万平方米商品房待售面积，其中商业用房、办公用房数量增长较快，存在市场结构供应不合理的情况。为此，银川市制定了一系列的房地产去库存的措施，借助银川市区域中心城市地位日益凸显的机遇，加快房地产行业的整体复苏。

　　全市商品房待售面积723.08万平方米

　　在经济下行的大环境下，银川市房地产行业受到了较大影响，2016年出台了“房地产15条”等一系列调控政策，2016年开始房地产行业出现了复苏迹象，通过棚户区货币化安置给予乡村教师等优惠措施，降低公积金首付比例提高贷款额度消化库存。

　　截至2016年底，银川市完成房地产开发投资474.9亿元，同比增长16.1%；房屋施工面积4272.83万平方米，同比增长1.0%，市辖三区房屋新开工面积474.41万平方米，同比下降34%；房屋竣工面积765.66万平方米，同比增长8.7%；房屋完成销售564.86万平方米，同比增长6.6%。

　　银川市商品房待售面积达723.08万平方米，其中，三区商品房待售面积472.23万平方米。在商品房待售面积中，住宅240万平方米，同比下降5.1%，而商业营业用房121.75万平方米，同比增长12.8%，办公楼35.56万平方米，同比增长了55.8%。

　　开发量减少支持居民贷款房企融资

　　2017年，银川市严格控制土地供应的增速，加快实行货币化安置。支持居民住房贷款和房企融资需求。继续落实现有住房公积金政策，减轻消费者贷款压力。包括：单身或夫妻一方有正常缴存住房公积的，贷款最高限额由40万元提高到50万元；夫妻双方均有缴存公积金的，贷款最高限额由50万元提高到70元万等。各金融机构对保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金按20%执行，其他开发项目的最低资本金按30%执行。

　　对于2017年的房地产市场，银川市住建局房地产市场科主管张新纪分析说，预计房价上下波动不大，根据银行紧缩开发投资贷款判断，2017年银川市可能开发量相对要减少。随着银西高铁这些基础设施建设，销售会有小幅回升。(记者 李鲲鹏 实习生 李佳玉 )