2017年银川市房地产市场将继续保持平稳健康发展

　　2月23日，记者从促进银川市房地产业平稳健康发展座谈会上获悉，2017年银川市房地产市场将继续保持平稳健康发展势头，预计房价会有小幅波动，但波动幅度不大，走势相对平稳。受货币政策影响，开发量将相对减少。随着“两化”城市建设步伐加快和银西高铁的建设，预计房屋销售面积会小幅增长。

　　据介绍，2016年银川市主动适应经济发展新常态，积极采取一系列调控政策，化解房地产库存。其中，引导棚改居民购买存量房；给予乡村教师优惠政策购房；降低公积金首付比例，提高贷款额度，消化库存房等。截至2016年年底，银川市完成房地产开发投资474.9亿元，同比增长16.1%；房屋施工面积4272.83万平方米，同比增长1.0%，其中兴庆区、金凤区、西夏区房屋新开工面积474.41万平方米，同比下降34%；房屋竣工面积765.66万平方米，同比增长8.7%；房屋完成销售564.86平方米，同比增长6.6%。

　　目前，银川市商品房待售面积达723.08万平方米，其中，兴庆区、金凤区、西夏区商品房待售面积472.23万平方米。在三区商品房待售面积中，住宅240万平方米，同比下降5.1%；商业营业用房121.75万平方米，同比增长12.8%；办公楼35.56万平方米，同比增长了55.8%。数据显示银川市房地产市场供给存在结构不合理现象，商业地产开发量过大，空置时间较长，无法快速去库存。

　　2017年银川市将严控开发总量，把好土地供应关口，深入推进棚改货币化安置，针对农民工市民化这一新的市场需求点，从户籍制度、财税、信贷、公积金等方面出发，做好政策储备。通过整合市场优质资源来盘活现有商业地产存量，鼓励企业引进新型业态，对未开发的商业业态，引导企业进行业态布局、商业功能调整，最大程度地符合市场需求。

　　2017年，银川市将鼓励房地产企业与建材、建筑设计、建筑施工、装饰装修、家具家电等上下游企业合作，延长产业链，形成多样化的住房产品，提升企业的市场竞争力。引导房地产企业依托城市新区、商务中心区等载体，从养老、医疗、教育、体育、文化、旅游等方面寻找房地产业发展的潜力和空间，发展跨界地产项目。(记者 郑峥)