小区车位动辄十几万一个 新条例或能破解难题

19.04.2016  10:08
  

  “冷清”的森林半岛地下停车场。

  停车,本是生活中的一件小事,但这件事却越来越成为一件难事。记者走访发现,虽然我市新建小区都配建有地下停车场,但车位价格都不低,普遍要十几万一个,且大多数小区的停车位只售不租。买个车位的钱可以买一辆中等轿车了,这让不少业主表示不能接受。由此引发的结果是,不少小区的业主宁可每天像打游击一样在小区外寻找临时停车位,也不愿把车停进小区。车位只售不租是否有法可依,这样的停车矛盾该如何解决?

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  地下车位空置小区周边满员

  4月9日,记者来到金凤区的森林半岛小区。从北京路进入小区的道路两侧停满汽车,斜停的车辆有的压过了盲道。“这样是为了让出道,方便后面的车通行。”有车主解释。两侧的车辆一路向南排去,延伸到新昌西路,甚至挡住了发车的31路公交车。

  相对于小区外面的“热闹”,小区地下停车场显得很“冷清”,多个停车区域只有几辆车,有的区域甚至只停着一辆车。据物业管理人员说,地下停车场只向购买了车位的车主开放,没买车位的业主,只能自己想办法。小区入口处的提示牌上写着:“无车位车辆建议停至世纪金花二层停车场。

  记者随后来到香溪美地小区,贴有“消防通道、禁止停车”警示标志的小区北门前停满了车,只留出窄窄的通道供居民进出,而该小区的地下停车场此时并未停满。

  4月13日晚8时许,记者来到凤凰北街,在中瀛御景、海宝西区小区门口及道路两边,停满了汽车,俨然成了一个临时停车场。住在中瀛御景的杨女士说,小区的停车场倒是空着,但没买就无法使用。

  银川市交警分局非机动车辆管理所所长倪海介绍,近年来新建小区及老城区的部分小区周边违停现象普遍,一方面是汽车保有量在快速增加,另一方面则是因为小区停车资源未得到充分利用。

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  新建小区停车位普遍只售不租

  小区停车位无非三种,车库、地下停车位、地上停车位。目前,一些新建的高档小区地下车位只售不租,让部分业主遭遇停车尴尬。

  2013年9月,森林半岛的开发商向业主出售车位:地面车位每个16万元,地下车位每个25万元,架空层车位每个30万元,如今每个地下车位的售价为22万元。据了解,该小区有地上、地下车位共1746个,其中地上197个,众多有停车需求的业主,因为车位只卖不租,只能望而却步。

  在上海西路吉泰润园小区,地下车位售价15.8万元~18.5万元不等。住在这里的郭先生表示,车位只卖不租,不少业主只好把车停到小区外面。附近商家的王先生印证了这一说法:“小区很多车主就把车停在路边,到了晚上,车多得能排到上海路路口。

  实际上,不少新建小区的地下车位都是只售不租。像观湖壹号、兴庆府大院、中瀛御景、玺云台这样的小区,采用的是人车分流的模式,汽车直接开进地下车场,小区地上没有规划停车位。也就是说,不买地下车位,业主只能在小区外找地方停车了。14日中午,在观湖壹号西门口,一排车停在路边,一辆大众车主表示,没买地下停车位只能把车暂时停到这儿。

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  买车位太贵还要交管理费

  对于有车一族来说,谁不想给爱车找个固定的“”,只是面对并不便宜的车位,很难做到说买就买。

  采访中不少业主坦言,一个车位动辄十几万元,难以承受。家住民族北街一小区的高先生感慨,不想买车位,停车就像打游击,但买了地下停车位,每个月还得交管理费,而且车位还没有产权,只有使用权,不划算。

  “买了车位,每月的管理费一分不少还得交。”家住馨和苑的沈女士算了一笔账,小区地下车位16万一个,我买辆车也就这个价钱,而且买了车位每月还要交100元的管理费,停在小区外面的停车场,一个月150元,搞搞价120元也行。买了车位,只不过停在地下相对固定,但为了这一点好处多花16万元,不太值。

  尽管如此,有些业主架不住寻找车位的麻烦,还是花钱买了停车位。“前几年一个车位13.4万元,咬咬牙买了。”家住宝湖天下的郎先生觉得自己还算下手比较早,“现在一个车位已经15万元了,不管哪个价格,买个地下车位都比我的车贵。

  记者 周志翔