阅海湾中央商务区：五年成型正蓄势待发

　　碧水蓝天，美丽的阅海湾中央商务区CBD商务楼群显现雏形。

　　【核心提示】

　　2011年，银川阅海湾中央商务区拉开建设序幕。商务区用五年时间，向人们勾勒出一个功能布局合理、景观风情别致、项目大厦林立的现代化滨水型生态园区。

　　截至2016年10月底，商务区招商引资累计落地项目40个，其中企业总部落地21家，占入驻企业项目总数的52%。目前，21个总部项目全部开工建设，累计完成固定资产投资近200亿元。

　　五年前，这里是一片农田，农房散落其中；五年后，这里水系蜿蜒流淌，路网阡陌交错，园艺景观星罗棋布，总部大厦鳞次栉比……

　　2011年，按照“一年成名，五年成型，十年成城”的发展思路，银川阅海湾中央商务区（以下简称“商务区”）拉开建设序幕。五年前，商务区还只是一张蓝图，五年后的“她”已显露真容。

　　2000多年前，起于中国的丝绸之路，横贯欧亚非。宁夏，是这条“经贸玉带”上的必经驿站，2000多年后的今天，商务区成为银川乃至宁夏抓住发展机遇、践行国家“一带一路”

　　战略的突破点之一，建设阅海湾中央商务区自此成为自治区和银川市“十二五”规划的重大项目。

　　溯源商务区从农田到生态CBD

　　在商务区的一纸规划蓝图和高端定位还未付诸实际之前，这里是农田和宅基地，是银川人眼中的“农村”，“太偏僻”是银川人对这里的固有印象。

　　的确，五年前，商务区还叫金凤区丰登镇西湖村，600余户村民在这片土地上耕种、生活。“五年前，从正源街一路向北，过了贺兰山路，都是丰登镇的各个村部，砖混、砖木和土坯房子散落在农田旁，商务区这块地主要住着西湖村的村民，那时村民们主要种植温棚、水稻和玉米。”金凤区丰登镇西湖村党支部副书记罗银一边打开商务区2008年的卫星航拍图一边告诉记者。随着商务区从规划到动工，2011年西湖村村民整体搬至正源北街东侧的金安家园。

　　“五年前只知道这块要发展盖楼，觉得以后可能也没啥机会来了。没想到如今这里除了高楼大厦，还有公园和中阿之轴，现在有时间就和家里人走路过来转转，过去的家成了景点，心里还挺激动的。”罗银告诉记者。

　　“两年前在朋友圈看到同事带着孩子在一片沙滩上玩耍，当时惊叹银川还有像海边一样的景致，最后得知是商务区的水上公园。现在只要一到夏天，就会带着孩子去玩沙子，还有航模赛、骑行、亲子活动、诗会、无人机大赛等等，如今这儿已经成了我们休闲娱乐的大公园。”家住金凤区紫园南区的马莹告诉记者。

　　如今，实探商务区，三分之一为商务建筑，其他区域均为绿地和公园，一条U型水系，如银色飘带贯穿商务区，水系连接小西湖、阅海，水边的长廊蜿蜒曲折；已成为银川代表性建筑之一的中阿之轴，景观小品集群，竖立着巨大月牙型雕塑的月牙喷泉广场、伊斯兰亭等。夜幕下的中阿之轴更是散发出别样魅力，如今引得不少区内外游客流连忘返。

　　五年时间，整个园区年均接待区内、区外及国际参观考察团、休闲、观光、娱乐、购物人员超过30万人次。生态CBD，是商务区的得意之作，这里没有“钢铁森林”般的生硬，商务区用五年时间，向世人们勾勒出一个框架结构舒展、功能布局合理、景观风情别致、项目大厦林立的现代化滨水型生态园区，形成了集“企业运营发展，商贸文化交流，人居办公休闲”于一体的一流发展环境，成为银川休闲运动城市的靓丽名片。

　　筑巢引凤铸就崛起的开放高地

　　项目是园区的灵魂，引资是园区的根本。规划之初，商务区就被赋予“成为银川市最具活力、最具魅力、各类要素富集的现代化城市新区”的重任。五年来，透过中阿博览会永久会址“宁夏国际会堂”、金融中心、保险大厦、银川绿地中心301米双子塔、中阿国际大厦、中国工商银行宁夏分行营业办公大楼等项目的实施就能明白，“她”已当之无愧地背负起这一重任。

　　五年来，商务区一班人按照“经济工作项目化、项目工作抓招商”的思路，大力实施大项目带动战略。曾经停留在规划图纸上的设计草稿，如今已在园区拔地而起。商务区不断优化的生态环境和良好的税收优惠、奖励补助政策，以及城市配套费全免、“直通车”服务等举措，形成了政策“洼地效应”和总部聚集效应，吸引了包括国际、国内500强等一批战略投资企业纷至沓来，一批具有带动性、示范性的项目相继落地。截至2016年10月底，商务区招商引资累计落地项目40个，其中企业总部落地21家，占入驻企业项目总数的52%。目前，21个总部项目全部开工建设，累计完成固定资产投资近200亿元。

　　在中阿国际大厦项目总经理徐慈恩看来，之所以选择银川、选择商务区，就是看中银川市经济发展后劲、战略方向以及完备的基础设施。据悉，中阿国际大厦项目主要功能包括，中阿文化交流促进以及“一带一路”战略方针的配套设施，未来会吸引阿拉伯国家和地区的企业以及本土企业入驻，实现双方的文化交流。

　　五年来，商务区按照“反梯度”战略大力开展产业“二次招商”，把落实“互联网+”行动和引进、培育“轻资产、新业态”项目作为聚集产业、培养税源的主攻方向，在总部经济已具规模的基础上，通过发展楼宇经济，激活了内生动力。区域金融中心初露端倪，CBD金融中心目前已累计引进了包括“中阿创业投资产业园”、西部担保、华融西部资产管理公司、丝路通等基金证券、产权交易、资产管理、金融超市、融资租赁、信托担保，以及互联网信贷等金融领域的金融企业累计达419家，总注册资本近70亿元，经营规模达110亿元；以全球汇主楼为载体建成CBD保险大厦并于2016年10月18日正式揭牌运营，目前已引进新华人寿宁夏分公司、中国人寿财产保险公司宁夏分公司、建信财产保险公司等17家保险公司及其他业态企业入驻，初步形成了自治区、银川市区域性集中度最高、规划最大的保险市场。

　　一个云集总部楼宇，承载金融保险、电子商务、文化创意、酒店商贸等高端服务业，融合中西方多元文化和建筑风格，体现人与自然和谐发展的现代商务区已具雏形。

　　城市新名片阅海经济区蓄势待发

　　是高楼林立的“钢筋森林”，还是集商务、休闲娱乐一应俱全的现代化CBD，商务区用五年的成长给出答案。在转方式、调结构的大背景下，商务区在2011年项目启动之初就编制了产业发展规划，把总部经济作为主导产业之一。

　　规划引领发展、环境促进发展、服务提升发展，商务区正在一步一个脚印践行着五年前的规划，2016年10月中旬，《阅海经济区空间发展战略规划》已经市政府专题会议研究通过。这一规划也明确了商务区的战略发展定位，有效提升了该区域未来的发展水平和品位。

　　据阅海湾中央商务区服务中心主任王军介绍，《阅海经济区空间发展战略规划》的规划范围东至唐徕渠，西至包兰铁路南至贺兰山路，北至北环高速，总面积约79平方公里。通过区域资源条件、发展现状、发展环境、上位政策规划等分析，未来的阅海经济区将依托阅海湾中央商务区，主动对接“一带一路”、中阿合作，重点培育高端服务业及新兴产业，成为生态友好产城融合的示范区。

　　事实上，该《规划》通过对重点产业的市场前景、区域发展条件、区域合作分工等方面的研究，提出阅海经济区“3+1”的产业体系。未来，商务区将打造成以高端服务、健康旅游、清真产业为核心的三大产业经济圈，形成中阿国际交流合作的特色支撑体系。在产业发展支撑框架下，到2030年，阅海经济区建设用地将达到38平方公里，人口达到35万。按照规划，2020年阅海经济区将实现经济总量80亿元，2030年将达到300亿元。

　　五年成型、十年成城。今天的商务区恢弘大气、蓬勃向上，呈现出现代化大都市景象，已由建设为主转段进入了“建设、招商、运营、管理、见效”综合推进的新层级：已成为银川现代化、国际化、生态化的象征与标志，成为塑造城市品牌，提升城市竞争力和影响力，促进区域经济发展和对外开放的重大平台和窗口。（记者 詹思佳/文 苏勇/图）