《电视问政》聚焦老旧小区改造 三区现场给出时间表

　　第十二期《电视问政》现场。 

　　老旧小区改造，一直是我市改善民生的重点工作。老旧小区改造完成后如何管理，物业服务怎样开展？这是昨晚第十二期《电视问政》关注的问题。   

　　3月31日，银川市纪委、银川市委宣传部、银川市广播电视台、银川日报社共同主办的第十二期《电视问政》中，围绕老旧小区的管理问题，兴庆区、金凤区、西夏区和市供热物业管理办公室负责人现场接受“拷问”，并承诺整改。 

　　物业管理权下放不到位 

　　2014年，银川市将物业管理权下放到三区，但节目现场播放的视频显示，三区物业管理均存在下放不到位现象，基层人员培训还未落实，部分基层管理人员表示“对很多物业管理的事情还不太清楚”。   

　　对此，金凤区区长李全才介绍，金凤区老旧小区摸底调查已完成，但培训工作还需要继续进行。西夏区区长李维国则说，物业管理培训需纳入日常管理，形成常态化。市供热物业管理办公室主任邢波称，物业管理权下放有一个过渡期，今年7月1日前将审批权全部下放到基层。 

　　部分老旧小区基础设施欠缺 

　　在西夏区橡民B区、长机小区，金凤区金运小区、新苑小区，兴庆区银起家园、前进街供销社家属院等老旧小区内，卫生无人打扫、广告随意张贴、路灯没有安装等问题普遍存在。在兴庆区的一个小区内，居民晚上出行只能用手机照亮，有的小区唯一的光源来自住户家里。 

　　三区负责人表示会尽快解决这些问题。兴庆区副区长王永虎说，兴庆区半年内解决老旧小区内的路灯问题。李全才承诺，金凤区在两个月时间内，给40个没有物业的小区安装路灯。针对西夏区江南小区基础设施改造施工导致居民出行不便、路灯不亮的问题，李维国承诺在最短时间内解决问题。 

　　今年加强老旧小区物业管理 

　　改造老旧小区，一直是银川改善民生的重点工作。然而，部分改造完成后的小区管理没有跟进，基础设施损坏、卫生脏乱的情况依然存在，这也成为节目现场追问的重点。   

　　老旧小区为何无物业公司接手，一位物业企业负责人在现场倒出“苦水”：“老旧小区的绿化问题、停车场问题、路灯等基础设施问题普遍存在，一有跑、冒、滴、漏的情况发生，就需要花大力气维修，但这些小区的物业费较低，业主上缴率较低，导致物业公司经营成本太高，所以都不愿意接管。”   

　　三区负责人针对老旧小区的管理问题给出了今年的整改计划。王永虎表示，兴庆区今年将在两方面着手改造老旧小区，政府投入不低于4000万元，保证居民生活的基本需求，同时实现物业服全覆盖，“改造完的老旧小区推荐给专业的物业公司，不具备改造条件的组织业委会进行管理，同时街道办事处实施兜底管理。”   

　　李全才介绍，金凤区将用三五年时间把没有物业的老旧小区全部改造完毕，“具备拆迁条件的进行拆迁，不具备拆迁条件的小区进行改造，改造完成后建立五位一体的服务体系，加强对小区居民的管理与服务工作，全面负责房屋维修、环卫清扫、绿化养护、小区治安保卫等服务。   

　　李维国说，西夏区今年会投入5000万元，改造8个老旧小区，同时由政府购买服务，与物业公司对接，发挥业委会成员的作用，做好老旧小区的基础管理工作。 

　　新闻延伸 

　　社区工作人员职责需明确 

　　在《电视问政》现场，三区负责人在谈到老旧小区管理时，都谈到了要发挥街道办事处等基层工作人员的作用。但节目现场有社区工作人员反映，很多工作都压到基层人员肩上，影响了正常工作的开展。   

　　社区工作人员反映，形式化的检查、不明确的工作，耗费了过多精力，其中，尤以“各种证明找社区开”最有代表性。“银行、医院、工商需要办的事情都要让社区开证明，对于我们来说哪些能开，哪些不能开，并没有清楚的界限。”一位社区工作人员说。   

　　对此，现场律师提出，政府应该将社区能开什么证明的目录列出明确清单，让社区工作人员合理开展工作、减少不必要的工作负担。