银川楼市今年首度出现双增 新房销量上涨23.08%

    二手房销量环比上涨21.65%

    今年3月末，房地产政策接连释放重大利好，银川房产市场信心有所提升。记者在中海国际社区、天都16区、恒大御景等多家楼盘售楼处看到，咨询购房的市民明显增加。相关部门的数据显示，3月银川市新建商品房销售套数环比增长23.08%，二手房销售套数环比增涨21.65%。

    政策利好提振市场信心

    二套房首付最低40%，个人普通住房转让，营业税免征年限由5年调整为2年。接连的楼市利好政策，对提振市场非常有效。今年3月至今，银川房产市场出现了回暖迹象，记者从市内多家售楼部、二手房中介门市了解到，看房的顾客比2月增长了近50%。二手房方面，银川华润置业二手房中介2月带客量是58人，3月带客量上升到86人，环比上涨48.27%。工作人员告诉记者，看房的顾客大部分准备购买二套房，这和接连出台的利好政策关系很大。

    另据有关部门数据显示，3月份银川销售新建商品房1800多套，环比上涨23.08%；二手房销售562套，环比上涨21.65%，出现了今年以来的首次“双增”。值得关注的是，新建商品房存量3月初为408万平米，3月末已回落到394万平米，环比下降3.6%。

    看房的顾客排起了队

    前日，记者来到位于金凤区的世茂倾城售楼部。虽然是工作日，来看房的市民仍不少，休息区坐得满满当当，工作人员忙着给顾客倒茶水，都没有时间坐下来休息。销售人员介绍，最近买房有一定优惠，还有特价房，看房的人明显增多。记者看到，样板间门口排了好几位等着参观的市民。销售人员说，他本周能卖出去5套左右，业绩不错。

    记者还走访中海国际社区、天都16区、恒大御景等在售楼盘了解到，3月到现在他们的看房顾客也不断增加，销量明显回升。

    刚需与二套房交互释放

    在中海国际社区售楼处咨询的张女士告诉记者，去年她一直在观望，迟迟没有出手，现在新政出台，利率和首付都很合适。对于近期出现的房地产回暖现象，宁夏麦吉屋地产常务副总裁梁辉认为：“3月份连续的房产利好消息，吸引了大量之前持观望态度的购房者入市，这里面有刚需顾客也有二套房顾客，这两股力量交汇在一处释放，形成了房地产回暖的迹象。”

    梁辉还告诉记者，人才落户、限购放宽及税费降低等政策形成组合拳实施，降低了许多外地来银川置业人群的入市门槛，刺激了此类需求的释放。（记者 李鲲鹏）

　　来源： 银川晚报