银川构筑商圈经济新版图

　　近期，银川多个“巨无霸”级的商业综合体陆续开业，“火力全开”之下让全市的商业氛围持续升温——

银川构筑商圈经济新版图

　　10月29日，建发大阅城开业，仅仅两天，客流量突破70万人次；12月16日，星悦城购物公园重装开业，西北最大海洋馆开业在即；12月22日，BHGMall北京华联银川金凤购物中心正式开业，开业首日客流量达8万人次，实现销售收入200万元；12月24日，新华联广场隆重开业前两日客流量超过64.1万人次，实现销售收入3000万元……近期，银川陆续有多个重量级商业综合体开业，让整个城市的商业氛围持续升温，也让消费经济的版图不断升级。

　　其实，构筑起今天重量级商业综合体林立的经济格局并非一日之功，银川已经准备了整整十年。这座城市一直在下一盘很大的棋，借助“休闲在银川”“购物在银川”的品牌，打造一座辐射周边2000万人口的西北毗邻地区区域性中心城市，用现代商贸服务业的蓬勃发展，来促进整个消费型城市的建设。

　　十年前：城市综合体雏形初现

　　如今，北京王府井百货占据了新华街最核心的地段，而在十年前，建发集团的掌门人还在为承接了这样一个项目暗暗发愁：那时候银川人的消费观念，可支撑不起这样高端的一座大商场。让人没想到的是，2006年，随着万达影城的入驻，一举改变了银川人的消费观念，从购物到观影再到用餐，建发东方红广场从那个时候开始，已经初步具备了城市综合体的雏形。

　　这个改变不仅仅是银川人消费观念的改变，同时也影响了建发集团的发展思路，也就是从那个时候开始，建发集团从房地产开发商，转型升级为城市综合运营商，正是有了东方红广场的成功，才有了后来的建发现代城，如今的建发大阅城。另一个更深层次的改变，则是对银川这座城市发展思路的改变。

　　2011年，对于银川来说是一个十分重要的年份，万达集团在银川落下了第一枚棋子——金凤万达广场，“万达模式”终于在银川扎根落户，银川市民发现，原来购物、餐饮、健身、休闲、娱乐、办公是可以放在一起的。紧接着，西夏万达、银川万达中心相继落成，使银川成为西北地区唯一一座拥有“三个万达”的城市。

　　也正是从这一年开始，银川市正式推进“2258工作思路”，从2013年布局建设“双十工程”，总投资近900亿元，五年建设10个城市商业综合体、10个五星级酒店。至此，银川布局的这盘棋，已经能看出清晰的思路：用消费带动整个城市发展。

　　如今，经过三年多的建设，以“双十工程”为牵引，银川的现代商贸服务业建设带动作用明显：总投资100亿元的奥特莱斯品牌折扣城、总投资100亿元的绿地国际交流中心、总投资10亿元的万达嘉华酒店、总投资60亿元的西夏万达商业广场、总投资50亿元的建发大阅城等项目已开业运营，不仅仅改变了银川人的消费理念，同时将“消费在银川”的品牌推向了毗邻地区。从之前只有单一的新华商圈，到现在万达广场、大阅城、悦海新天地、中城国际城、银川永泰城等多个商业综合体出现，银川的消费商圈不断拓展升级。

　　如今：城市消费辐射力不断增强

　　银川新华联商管公司招商总监毛大伟在接受本报记者采访时说：“我们首先要做到银川一流水平、老百姓耳熟能详的购物中心，中期目标是经过两年左右的时间，购物客群能够辐射到银川周边县市。待高铁通车后，我们将抓住高铁经济，使新华联购物中心能够成为西北地区有知名度、有影响力的一流购物中心。”

　　商家的经营思路紧紧契合政府的城市发展思路：建设丝绸之路经济带重要节点城市、中阿合作核心区，打造最适宜居住、最适宜创业的区域中心城市。

　　随着首届银川欢乐购物季的启动，周边越来越多的消费者聚集到银川。12月16日欢乐购物季启幕当天，来自《乌海日报》《三秦广播电视报》《平凉日报》等毗邻地区的28家媒将关注的目光投向了银川，周边地区消费者普遍的认知是：银川的东西物美价廉，银川的交通方便，旅游资源丰富、餐饮住宿便捷，购物来银川是第一选择。这说明“购物在银川”品牌，已经深入周边消费者的理念当中。

　　“购物在银川”、“休闲在银川”、“消费在银川”等品牌逐步提升，同时也带动物流、展会、金融、信息等新兴产业的兴起。银川的知名度和美誉度得到空前的提升，区域性中心城市的承载力、集聚力、辐射力不断增强，也为银川的发展带来更多的商机与活力。

　　未来：期待业态融合打造高端消费集合地

　　在现代商贸服务业大发展的今天，城市综合体遍布银川，业界同质化竞争在所难免。如何避免？商家各有各的发力点。

　　说起购物休闲看电影，那一定是两座万达广场；想买打折商品，建发大阅城奥特莱斯不能少；要带孩子全家欢乐总动员，一定要去星悦城；感受时尚与流行魅力，80后、90后购物首选地肯定是新华联购物中心……

　　可以看得出来，尽管城市综合体之间难免存在同质化，但是商家都在挖空心思寻找各自的特点。永泰地产银川公司副总经理李庆新说，永泰城项目与金凤万达广场在业态、商业模式上非常相似。除了立足城东与金凤万达遥相呼应外，永泰城似乎并不具有太多的竞争优势。在考虑到银川整体市场环境后，永泰城大胆引入永泰世界主题乐园，这个源于韩国的大型室内主题乐园，无疑是永泰城区别于其他商业综合体最核心的竞争力。

　　建发大阅城负责人王宁君也曾表示，在商业综合体共同发展的背景下，商家们更希望携手合作，共同将银川打造成一个高端、时尚的消费集合地，产生出足以覆盖周边毗邻地区的吸引力，而不仅仅是满足本地消费者。（记者 黄超）