银川市不动产登记局昨成立

　　银川市不动产登记局昨成立

　　土地、水域、房屋、林木等将集中登记

　　10月27日，银川市不动产登记局暨银川市不动产登记事务中心挂牌成立，办事大厅设在银川市民服务大厅。该局成立后，近期将启动工作，对全市土地、房产、林地、草原、水域等不动产信息进行整合，并颁发统一的不动产登记证，市民原来要跑多个部门办的证现在在一个大厅就能办理。

　 　减少办事流程方便市民

　　“分散登记时在农村，当事人要分别到4个不同的部门办理4个不同的证件：《房屋所有权证》、《集体土地使用证》、《农村土地承包经营权》、《林权证》。城市居民和企业则最少要办两个证：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。”徐万生说，统一登记后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，最大的好处就是为市民省事，大大减轻当事人负担。 

　　而市民如需对产权过户交易，可在不动产登记事务中心的服务系统查询相关交易信息。也就是说市民出售名下不动产，可在市民大厅发布信息，并一站式办理过户手续，不用再到房产、林业、土地等主管部门变更交易、换证。

　　 以前登记的依然有效

　　有些市民听说不动产登记开始实施，误认为不动产是初次登记，其实以前原有一套不动产登记体制，但其表现为分散登记。由于各部门登记方法、技术规程等不一致，很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登现象；由于不同部门管理和登记，容易导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界线不清、权利归属不明确，引发诸多矛盾和纠纷。 

　　银川市国土资源局副调研员徐万生告诉记者，不动产权利人已依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变受影响，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记薄继续有效。也就是说，虽然多个证要合成一个证了，但以前办过的证继续长期有效，所以市民不用担心证件会失效，可根据情况需要时再换证。

　　 信息整合防止弄虚作假

　　分散登记直接导致资源利用效益和社会管理效益低，交易活动不安全，不方便等问题。徐万生说，不动产统一登记的好处是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，建立新的不动产信息平台。错误、重复、不真实等信息通过数据库很容易分辨，信息采集中防止有人弄虚作假，保证了不动产登记的权威性和准确性。 

　　不动产登记职能明确以后，不动产登记部门对伪造、登记不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。有违法所得的，没收违法所得，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任。机构违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　记者  李鲲鹏