银川已实施住宅维修资金项目44个

　　西夏区燕宝花园建成至今已有十几年，出现了很多楼顶已经起皮、漏水的现象。今年年初，燕宝花园业委会向银川市申请了住宅专项维修资金，并完成了对破损楼顶的修缮。

　　记者从市住建局供热物业办了解到，2017年，银川兴庆区、金凤区、西夏区列入使用住宅专项维修资金计划共93个项目，目前已拨付资金452.9万元，共44个住宅专项维修资金使用项目已实施，项目实施率为47%，有2.1万户居民受益。

　　 住宅专项维修资金 帮居民解决烦心事

　　燕宝花园业主委员会主任马建军介绍，他们是小区的第三届业主委员会。“楼顶漏水的事情很多业主都反映过，也组织过修补，但都没根治。”马建军告诉记者，针对小区住宅楼楼顶起皮漏水的情况，物业公司曾多次修缮，有的楼顶已经用水泥补了三、四层。

　　2017年年初，燕宝花园业委会开始着手申请住宅专项维修资金，并征得了小区2/3以上业主的同意，决定对小区10栋楼进行维修。

　　今年7月，小区申请的住宅专项维修资金项目通过申请，并于8月组织施工，目前已经完成维修，对漏水楼顶做了防水施工，“现在已经通过验收，用的都是质量相对好的防水材料，施工单位可以保修5年。”马建军说，这是燕宝花园第一次使用住宅专项维修资金。

　　建发城市花园也是一个建成十多年的小区，不同于燕宝花园，建发城市花园至今没有业主委员会，由于小区的二次供水水箱比较老旧，已经不符合现在要求的环境卫生要求。和业主沟通后，由小区所在的富强社区申请，物业公司参与，今年建发城市花园也使用了住宅专项维修资金，目前已经对9栋楼的4个老旧二次供水水箱进行更换。

　　据银川市住建局供热物业办统计，包括燕宝花园、建发城市花园在内，今年我市已实施住宅专项维修资金项目44个。其中，兴庆区列入维修项目计划36个，已实施17个，实施率为47%；金凤区列入维修项目计划48个，实施23个，实施率为48%；西夏区列入维修项目计划9个，实施4个，实施率为44%。

　　 申请住宅专项维修资金 需征得2/3以上业主同意

　　银川市住建局供热物业办资金科负责人告诉记者，今年申请的住宅专项维修资金项目中，未实施的主要原因主要是项目申报人未组织申报相应资料，或未征求到业主同意使用意见等。

　　记者了解到，按照《银川市住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不能挪作他用。

　　住宅共用部位、共用设施设备的日常维修养护费用从物业服务费中列支，房屋自用部位和自用设施设备的维修养护及更新改造费用，由产权人自行承担。申请住宅专项维修资金时，需征得2/3以上业主的同意。

　　申请人可以是业主委员会或相关业主，没有业主委员会的小区，可以由社区代为申请。

　　住宅专项维修资金使用方案需在小区内公示，与此同时，辖区街道办、物业办、市供热物业办都会对业主同意使用情况按比例进行回访。

　　确定维修项目及使用情况后，申请人可以组织施工，工程竣工验收完成后，申请人方可到市物业办办理结算手续。

　　记者 韩会霞