前三季银川商品房待售面积明显减少

      10月26日，银川市统计局发布的前三季度银川市房地产市场运行情况显示，今年以来，房地产市场在一系列去库存政策措施作用下，主要呈现开发投资持续下降、施工面积小幅下降、销售市场稳步增长、待售面积明显减少等特点。

　　据介绍，1-9月，银川市完成房地产开发投资291.32亿元，同比下降15.9%；全市商品房施工面积4013.25万平方米，同比下降2.0%，其中本年新开工商品房面积495.15万平方米，同比下降9.2%，新开工住宅商品房面积330.35万平方米，同比下降3.5%。

　　与投资和施工面积减少不同的是，销售市场稳步增长。前三季度，全市商品房销售面积387.45万平方米，实现销售额198.69亿元，同比分别增长4.7%和11.1%。其中，住宅销售面积352.62万平方米，实现销售额174.83亿元，同比分别增长9.1%和19.3%。各县（市）区房地产开发投资中，永宁县、贺兰县增速分别增长4.3%、1.9%，增速分别高于全市平均水平20.2和17.8个百分点；西夏区、金凤区、灵武市、兴庆区房地产开发完成投资增速分别下降30.0%、23.9%、15.5%、4.2%。

　　前三季度银川房地产市场运行最显著的特点是，待售面积明显减少。截止9月底，全市商品房待售面积596.23万平方米，比上年同期减少46.11万平方米，同比下降7.2%。其中：住宅待售面积302.18万平方米，比上年同期减少52.79万平方米，同比下降14.9%；办公楼待售面积33.84万平方米，同比下降4.9%；营业用房待售面积181.27万平方米，同比增长4.7%。

　　针对开发投资增速下行情况，银川市统计部门给出良方，建议相关部门正确解读房地产市场监管措施和调控政策，稳定市场预期。另外，鼓励房地产企业提升建筑户型设计和质量水平，以建筑品质占领市场；同时，积极推进基础设施和公共服务设施建设，增强产品的吸引力，满足居住者出行、就医、入学、购物和娱乐等多层次需求。