银川中院首次网拍遇冷 现象观望多竞拍少

　　17日上午10点，银川中院的第一宗网上司法拍卖正式启动。记者在淘宝网“司法拍卖”版块看到，不少外地法院都在淘宝网上进行司法拍卖，其中，浙江及东南沿海的一些城市网上拍卖最为活跃，仅温州市鹿城区人民法院和瑞安市人民法院分别拍卖的商品累计为3391宗、2889宗。银川中院是宁夏回族自治区唯一一个在该网站开拍的法院。

　　作为首次拍卖，记者在银川中院拍卖的页面上看到，此次拍卖的6处房产，四处位于兴庆区，两处分别位于金凤区、贺兰县，其中，标的最高的为贺兰县一栋面积1822.35平方米三层楼，标的为783万元，其它5处房价在90万元-300万元。本次拍卖，价格最低的一宗商品为一辆“雷沃”牌FL956F轮胎式装载机，标的为13万元，围观人数达3000余人。

　　按照网站提供的信息，记者联系到了负责拍卖金凤区一处房产的林法官，据介绍，此房产由银川正大房地产评估事务所评估价格，有意者可以实地看样。

　　调查多重因素致“遇冷”

　　初次试水网拍遇冷，对此，银川中院司法技术室纳毅认为，造成这原因是多方面的，“这毕竟是银川中院首次进行网上司法拍卖，网民对此还不了解，参与的人自然不多。下一步，我们将加大宣传力度，让更多的人知道。”

　　“由于此次拍卖有一拍、二拍、三拍三次拍卖，前两次大家都持一种观望态度，等待二拍的降价。”纳毅告诉记者，按照拍卖流程，第一次流拍后将会在15天后降价拍卖，根据最高人民法院的要求，降价幅度在20%以内，按降价10%计算，标的为783万元房产，在第二拍时的标的为705万元，降价幅度近80万。

　　“参与竞拍者热情不高也与被拍卖房产的评估价有一定关系。比如金凤区长城花园的这套房产，起拍的单价是每平方米5800元，但是，现在这个小区的二手房实际房价在5000元左右。”有意此次拍卖的一家公司总经理王振告诉记者，此外，竞拍人要想获得竞拍资格，必须交纳保证金，系统会自动冻结这笔钱，直至竞拍结束后解冻。同时按照规定，竞拍成功后10天内，买受人需要将拍卖成交价的余款，打入法院指定账户，并且不能贷款。

　　解读网拍属大势所趋

　　“在西北地区来说，由于网络拍卖实行的比较晚，司法拍卖的商品比较少，效果还不是很好，在沿海城市已经很成功。”银川中院司法技术室主任冯广告诉记者，此次，网络拍卖遇到冷落也是意料之中的，但司法拍卖网上进行是大势所趋，未来司法网拍应该是常态，银川各级法院会在以后用好这一平台。在冯广看来，与传统的司法拍卖相比，网络司法拍卖更加公正、公开、透明，避免人为干预，实现被处置财产的价值最大化。

　　宁夏三环拍卖有限公司一位负责人认为，网络司法拍卖相比传统拍卖，确实程序更透明。此外，网络竞拍可以节省竞买人需付给拍卖公司的大笔佣金。比如一套成交价80万元的房产，传统拍卖大约需要支付10万元左右的佣金，而网络拍卖就可以省下这笔钱。

　　“根据网拍工作流程，法院将拍卖标的物情况上传网上平台，设置起拍价、保留价、保证金、加价幅度后，法院便不再干预司法拍卖的进行，将竞价过程置于阳光之下。”冯广说，此次流拍品将在降低底价后，进行网上二拍、三拍。（记者 张碧迁）

    来源： 银川日报