贺兰山西路街为搭建无物业小区“管理平台”

　　银川新闻网讯（记者 李佳伦）无物业小区一直成为困扰老旧小区住户的“心头事”。而在西夏区贺西街道，一个由街道党工委精心搭建的“管理平台”为居民营造一个干净整洁的居住环境。“有了管理平台，小区卫生变好了，就连邻里关系也更为融洽了。”家住祥华居小区的住户张阿姨说。

　　据了解，祥华居小区位于贺兰山西路以北，共有两栋楼，132户，396人。之前一直由长轮物业公司管理，因为是老旧小区，暖气管道老化，下水道堵塞，造成冬天暖气不热、居民长期拖欠暖气费等情况，因此，长轮物业公司严重亏损，于2014年4月份撤出小区，祥华居成了无物业小区。针对这一情况，贺兰山西路街道党工委成了小区的“管理者”。

　　无物业小区环境真闹心 街道办主动搭把手

　　据贺兰山西路街道办事处工作人员介绍，因居民拖欠太多管理费、物业费，长轮物业公司拒绝解决下水不通等问题。祥华居小区下水严重堵塞，污水外漏，造成人行通道结冰,严重影响居民的日常生活。 

      为解决长期以来社区卫生工作中的“被动作为”问题，街道办事处成立了以卫生站站长为组长、卫生站工作人员、社区工作人员为组员的专项整治领导小组，采取“动态管理+随时抽查+责任到人”的方式，由街道出资购买卫生工具，根据具体情况，随时出动人力物力，集中铲除小区路面冰块，清理乱丢乱放。截止目前，共出动1300人次，清理卫生50余次，租用铲车2台，共清理垃圾50吨余，小区环境大有改观。

　　 供暖成难题 街道办来搭桥

　　因祥华居暖气管道老化、暖气不热，绝大多数居民拒交暖气费，成为被拒供暖的“矛盾”死穴。

　　得知情况后，街道党工委来到西夏区物业办进行情况分析和上报，并联合物业办主任多次到宁大后勤部协商供暖事项，经过协商，最终，宁夏大学后勤集团水电暖服务中心、西夏区物业办、贺兰山西路街道办事处、伊地社区共同签订了一份《关于祥华居供暖问题专题会议的纪要》，通过协商，2014至2016年祥华居暖气费由宁夏大学后勤集团水电暖服务中心代收，2016年以后由贺兰山西路街道负责协调安排收费，集中向宁夏大学后勤集团缴纳，2015年冬季供暖期间，宁夏大学后勤集团水电暖服务中心和伊地社区对采暖户进行实地测温，并按照银川市供热条例进行暖气费减免处理，明确了小区供热管道的维修责任和费用承担等内容。至此，宁大后勤集团动力科于2015年11月9日为祥华居小区供暖，采暖纠纷得到化解。

　　 小区事 大家议

　　目前，祥华居小区无物业公司、无业主委员会、无功能党小组、街道办事处通过召开小区居民大会，发放《物业管理征求意见表》，推选居民代表进行“每月一议”等方式，广泛征求居民意见建议，对征求到的意见建议采取“逐条分析、合理汇总、保留合理化”方法，最后研究决定，由伊地居委会暂时代管物业，收取2015年——2016年度物业管理费，每户20元/月。“大伙的事，让每一位居民都有发言权，物业费也交的舒心。”祥华居小区居民李先生说。