西夏区西城府邸二期业主闹心啊
17.03.2016 09:23
本文来源: 宁夏新闻网
3月15日，永宁县黄羊滩农场的唐先生向新报新闻热线反映，2013年春节后，他在银川市西夏区西城府邸二期购买了一套住房，合同约定交房时间为2015年11月，可开发商至今不能交房。
当日上午，记者来到西城府邸二期销售中心，看到20多名购房者聚在一起，等待开发商解决问题。“我们每月都定期还房贷，严格履行购房合同，可现在钱花了，房子却住不进去。”唐先生说，按照合同，他们有权退房，可开发商坚决不退。按照开发商的意思，将给业主补偿地下室和车位，但一些业主并不接受。
记者在唐先生提供的一份购房合同上看到，约定房屋交付时间为2015年11月，合同第十条明确了对出卖人逾期交房的违约责任：按日向买售人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期30日后，买受人有权解除合同；买受人解除合同的，出卖人应当自买售人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买售人累计已付款的百分之一支付违约金。
依据合同，唐先生和购房者王女士提出退房，可开发商虽然提出了高于合同的补偿标准，但就是不肯退房，而且补偿是用小区地下室和停车位来代替，价格超出部分业主需要另行付费。
对此，宁夏众鑫诚房地产开发有限公司西城府邸二期销售主管表示，因为拆迁等方面原因，二期工程施工较慢，延误了交房时间。二期共8栋楼，鉴于无法如期交房，公司决定给业主补偿，但个别业主要求的赔偿过高，现在只能协商。目前，公司的补偿标准是：按照等同于3万元现金的物业费和价值相当于3万元的地下室和停车位进行赔偿，地下室不超出15平方米的不需要业主再付费，停车位则要按平方米计算，超出3万元的需要另行补交。“按照购房合同，业主只能拿到1万元补偿，现在公司给出3万元补偿标准。”该主管称，多数业主已表示接受，而对于提出退房要求的业主，公司没有退房方案，也没有资金。 (魏巍)
律师说法
购房者可起诉索赔
针对上述购房者遇到的问题，记者咨询了宁夏言成律师事务所律师陈强文。陈强文告诉记者，按照法律规定，开发商因拆迁等不可控原因造成延期交房的，应该在事件发生时，第一时间书面通知购房者，解释原因。针对开发商延期交房的情况，购房者可以对开发商进行起诉，要求开发商按照合同中约定的违约金进行赔偿。当达到约定超过的期限仍然没有交房的，业主可以主张解除合同。
本文来源: 宁夏新闻网
17.03.2016 09:23
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