两年的物业合同才履行7个多月 业委会却一纸通知单方解聘

　　业委会一纸通知要解聘物业。物业公司还没搞明白咋回事，就遭到新聘物业的“逼宫”。 

　　两家物业公司一度发生争执，民警介入才予以平息。当事物业公司经理找到银川晚报热线4012020，大吐苦水，希望媒体能帮他们想想办法。目前，市供热物业办已经介入调查此事。

　　 物业

　　毫无征兆  业委会一纸通知要解聘

　　摊上这事的是银川自强物业管理有限公司（以下简称自强物业），经理李自说，自强物业去年5月进驻紫阳小区，和小区业主委员会签订了两年的合同，但只服务了7个多月，就被单方面解聘。 

　　“他们贴了一张解聘公告，此前没有任何交涉，此后也没给任何解释。”看到解聘公告，李自多次找业委会主任要说法，得到的答复是：自强物业没有资质。 

　　2月2日上午，李自给记者出示了资质证书，以及营业执照等证件，并随即找来多位业主为物业服务质量作证。李自说，解聘公告贴出来没几天，业委会聘的另一家物业公司突然找上门，要求自强物业撤出紫阳小区。“我坚持不搬走，他们就骚扰我，白天来了把保安的遥控器拿走，还强行在门口收费。” 

　　前几天，业委会新聘的物业公司再次来到小区内闹事，并把自强物业办公室的办公用品搬到屋外，最后还是报警才平息了这场纠纷。 

　　李自怀疑，这背后是业委会在捣鬼。“每个月给业委会的4400元按时给，想不通为什么会平白无故被解聘？”于是他自己进行了走访，发现很多业主根本不知道这回事。除此以外，他还发现，紫阳小区业委会成员人数根本不符合规定，“业主委员会7名成员就剩4名了，机构都不健全，有什么权利解聘我们？”

　 　业委会

　　物业不按约定做事  所以要换人

　　究竟是什么原因，让业委会单方面解聘物业公司？紫阳小区业委会主任张胜轩给出的答案是，自强物业没有按照物业服务合同上的约定服务。 

　　张胜轩表示，解聘物业公司是按照合法程序走的，召开了业主大会，通过表决最终解聘该物业公司。“当时有122人参加并表决，只有3人反对大会通过的四项决议，这其中就包括解聘自强物业。”记者注意到，参加业主大会的都是各居民楼的代表。

　　业委会组成人员的问题，张胜轩没回避，他说，紫阳小区业委会确实还剩4人，但符合规定。 

　　对于自强物业说每月给业主委员会几千块钱的费用，张胜轩说，费用是小区公共部分的收益，这在合同中也有明确约定，用于小区设施的维修建设，有详细的账单。 

　　“如果自强物业对业主委会所作出的决定表示质疑，可以通过法律途径解决。”张胜轩说。

　 　社区

　　调解无果  盼上级主管部门协调

　　这事从去年12月闹到现在，业主们虽然看不明白究竟演的哪一出，但是他们对自强物业入驻后的表现很满意。 

　　记者在紫阳小区内随机找了10位居民，询问他们对自强物业服务有什么看法。业主们说，自强物业服务半年多，各方面都搞得不错。“物业挺积极的，打个电话反映问题，马上给你服务，收费也合理。” 

　　紫阳社区主任马红说，业委会是自治组织，社区只监督他们的工作，其他方面也不便管理。社区调解不下来，就汇报给街道办事处和金凤区物业办，最后还是没有达成协议。她确认，原先成立业委会时共选举出9名委员，最后备案7名，日前又有3名委员撤出，所以目前紫阳小区业委会只剩下4人。“我们目前也只能等上级主管部门来协调解决此事。”对于这件事，社区也不知道将会如何发展。 

　　目前，这件闹心事已经反映给了银川市供热物业办，相关负责人表示，他们也正在调查核实此事，对此还将再一次对紫阳小区进行入户调查，在近日将调查结果向媒体进行反馈。

　　记者  田鑫  实习生  刘沛昊