五里湖畔绿化用地咋改停车位了？
29.04.2016 11:45
本文来源: 宁夏新闻网
4月28日，家住银川市金凤区五里湖畔的马先生向新消息报反映，他居住的42号楼旁的绿化用地被改成了停车位，存在安全隐患且影响居民休息。“物业公司在没有告知业主的情况下私自改绿地为停车位，还收停车费。再说，这部分费用也应归业主所有吧。”马先生说。
“这块地就在42号楼东侧，是绿化用地，现在改成硬化道路和停车位，实在可惜！关键我们并不知情，而且在这停车还要收费！”马先生告诉记者，他曾就此向小区物业公司——银川银房物业服务有限公司进行了了解，对方称这样做主要是为解决小区路窄、行车难及停车难等问题。然而马先生对于这样的解释并不认同。他认为，公共绿地被物业公司和有车业主占用，物业公司的收入也增加了，可他们的损失谁来补偿呢？也有业主表示，小区将绿化用地改为停车位，不但要规划、园林等部门审批，还要召开业主大会进行研究，否则物业公司无权改造。
银房物业一位工作人员称，该小区共68栋楼，只有42号楼至44号楼之间长30米、宽20厘米的绿地被用于硬化、加宽道路，离楼也有2.5米的距离，不可能吵到业主。没改造前有人将车停在此处，靠近路面的植被被碾轧致死，因此物业对此处进行了改造。“2015年对此处进行改造时，并没有业主提出质疑。”该工作人员称，以后这块空地怎么使用，物业会和业主积极协调。当记者问小区改造是否经过相关部门审批时，其答复称“没有”。
对此，宁夏言成律师事务所陈杰律师表示，物业“一厢情愿”的行为违反了《物权法》《物业管理条例》。物业公司可以对小区增加停车位，但前提条件是必须征得三分之二以上业主同意。此外，改建成的车位收费标准和收费用途等问题也都要与业主进行协商，最好有书面的记录和确认。如果只是以口头形式通知，很容易产生纠纷。（记者 魏巍）
本文来源: 宁夏新闻网
29.04.2016 11:45
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