北京西城区最大棚改启动拆迁鼓励货币安置

　　原标题：西城最大棚改项目启动征收 

　　西城最大规模的棚改项目——白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里棚改项目，上周六预签约比例突破85%，按照法定程序正式启动征收，地区5000余居民将圆新居梦。昨天上午，记者了解到，白纸坊棚改项目在房屋征收全过程中尝试“一切透明”，调查结果、预分方案、实际补偿结果全都公开到户。每个关键节点的信息全部在胡同内公示，棚改补偿结果大伙明明白白看在眼里。 

　　宏建南里居民王琦一家，祖孙三代挤在一间40多平方米的简易楼里。走进王琦家中，没有太多落脚的地方，一家人正为几天后的搬家忙活着。说起现在的生活，王琦恨不得明天就搬走：厕所是公用的，做饭只能挤在楼道里，楼梯两侧更是堆满了各种杂物……对于未来的回迁房，一家人满怀希望。“这不正收拾呢，回头把钥匙一交，先搬到新租的房子过渡一下，政府给的周转费也够用。” 

　　从40平方米出头的小房子搬进78.8平方米的新三居，提起今后的日子，王琦和媳妇就高兴：“在这儿一住就是16年，老太太今年都83岁了，能赶上这回棚改的好政策不容易。”他拿出棚改手册给记者算了笔账：回迁的房子比原来大了将近一倍，按照政策多出来的面积购买7000元/平方米，需要20多万元。但把政府给的各种奖励和补助林林总总算下来，最后还能多出十几、二十万的养老钱。 

　　“看了看街坊邻居的补偿，确实跟我家是一样的标准。”王琦说，“谁家的房子多大，有几处自建房屋，补偿标准如何，都在外面的墙上贴着，白纸黑字，大伙儿都能监督。” 

　　“让居民心里有数，工作才好进行。”西城区相关负责人介绍说，棚改过程中，住户最关心的就是补偿结果。以往这都是敏感话题，征收部门挨家谈完，各户都藏着掖着，就像旧时集市上的客商们双手握在袖筒里商量价钱一样，外人毫不知情。“拆迁工作中如果也是‘袖口协议’，那工作会越来越难进行，最终居民相互猜疑，纠纷丛生。”该负责人说。 

　　白纸坊棚改项目在法定公开事项的基础上，进一步做到了调查结果、预分方案、实际补偿结果全都公开到户。街坊邻居各家情况，精确到每家每户分别拿多少钱，分多大房子，全部上墙公示。 

　　项目指挥部还综合利用了新技术、新媒体形式进行宣传告知。居民通过电子信息查询系统，可知晓调查登记、房源管理、评估管理、签约管理、协议文本等重点事项。指挥部还开通了官方网站，及时发布项目动态、各项公示文件、签约进度，以及房源信息、政策解释等内容，让居民更加直观地了解政府棚改征收的特点，逐步认识和接受征收政策。 

　　征收事项公开透明，离不开全方位的监督。棚改项目指挥部专门设立了监察部，抽调检察院、纪委、审计等部门专职人员全程参与，与所有相关服务公司签订《项目廉洁自律责任书》，并在现场设立了100处廉政举报箱，向居民发布通告，请广大居民对征收工作进行监督，对于工作人员违反政策和违法违纪的行为进行监督举报。 

　　此次棚改项目组建了居民代表协调委员会，全部由居民投票选举产生，全面参与棚改工作，成为联系政府和群众的又一条纽带，发挥监督和配合两方面作用。协调委员会定期向居民代表汇报项目最新进展情况，政策、程序等制定过程，并充分征求和采纳居民代表的意见。（来源：北京日报　记者李祥） 

　　原标题：棚户区改造鼓励货币化安置 

　　昨日，白纸坊附近棚户区，搬家公司正在为率先签约的居民搬家。 

　　“我家现在41平米，选了一个78平米的安置房，回迁的，还住在这里，又宽敞。”昨天上午，家住西城白纸坊地区的王琦高兴地说。西城最大棚改项目——白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个项目正式启动拆迁征收。 

　　此次棚改项目总占地29公顷，涉及居民5千余户。 

　　这两个棚改项目于2月18日张贴预签公告，为充分体现民意，在预签期内居民签订协议达到85%以上，区政府将依法开始实施征收，如果达不到，项目就终止。棚改项目部相关负责人介绍说，历经1个月，两个棚改项目突破85%，达到生效比例，因此正式启动征收。 

　　昨天上午，东街光源里棚改项目部外，一个显示屏实时发布的该项目整体签约率已达90.22%。 

　　此次棚改设定了超过预签协议生效比例奖。达到85%后，签约比例每提高1%，签订协议并搬迁交房的居民还将获得1个百分点1万元的奖励。如果达到100%，签约居民可拿到15万奖励。 

　　陈玉英的家在宏建南里，50多平米，选择了回迁，回迁房面积90多平米，多了40多平米。陈玉英算了一笔账：按政策多余面积购买7千元/平米，需要28万，但包括工程款10万、租房9千元/月签约奖励等补助，自己还能多二十万的养老钱。 

　　相关负责人介绍，选择就地回迁的居民目前有60%左右，还有选择定向安置或直接选货币补偿的。白纸坊棚改项目的定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰三处，价格在2万/平米以内，比同位置的市场价低30%左右。 

　　征收公告张贴后，居民已经开始集中搬家交房。记者了解到，根据政策，项目居民在签约后规定期限内搬家交房，还将获得每平米1万元的提前搬家奖。 

　　棚户区改造鼓励货币化安置 

　　首都之窗昨日公布，市政府印发《进一步加快推进棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作的意见》，其中提出，将细化完善征收补偿政策和标准，鼓励货币化安置，规范征收补助和奖励。 

　　意见提出，北京力争在2015年至2017年共改造城市危房、老旧小区在内等各类棚户区住房12.7万户、农村危房2600户，并加大配套基础设施建设力度，切实改善群众居住条件和生活环境。 

　　安置房建好了，商业、教育、养老等配套也将同步建好。意见要求，在确定棚改特别是安置房项目实施方案的同时，要确保配套设施与住宅工程同步规划、同步报批、同步建设、同步验收、同步交付使用。 

　　西城最大棚改项目 

　　此次棚改项目总占地29公顷，总建筑面积26.54万平米，涉及居民5千余户。范围内有简易楼32栋，危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。（来源：新京报　记者马力）