新房漏水淹两家 开发商与物业被责整改

　　楼上装修了却租房住楼下等着结婚干着急

　　新房漏水淹两家 开发商与物业被责整改

　　屋顶出现明显痕迹。

　　新房装修不久就发现墙壁渗水，联系开发商维修后仍未彻底解决，杨先生只好暂时租房住。相比杨先生，楼下的小汪更为苦恼，楼上的水已经渗透了楼顶，原本结婚用的房子，装修迟迟无法施工，只能干着急。

　 　新房装修后墙壁返潮

　　2014年7月，杨先生在贺兰县金盛瑞士花园购买了一套住房，装修好后住了进去。今年春节后，他发现墙壁上的返潮现象越来越严重，查验后才知道是上水管泄漏所致。多次与物业公司和开发商交涉后，今年5月，开发商委托物业进行维修。 

　　本以为问题就此得到解决，可好景不长，两个多月后墙壁再次返潮，杨先生一家只好搬出去租房住，“此前的维修没有解决根本问题，我就去找了物业，结果物业把我又推给了开发商，开发商再推回来，始终不能给我一个确切的答复。”

　　 楼下跟着遭了秧

　　杨先生的房子在11楼，渗水问题发生后，楼下的房主小汪也成为受害者。小汪本打算拿新房作为婚房，却在装修时遇到困难，“我把装修队伍都谈好了，可是打开门后彻底懵了，屋顶竟然不断往下滴水，装修工人看到这种场面，怎么也不同意施工。” 

　　小汪无奈，只好找到了楼上的杨先生，“向杨哥了解情况后，我才知道原来他也是受害者，我就盼着他的问题能够尽快得到解决，我还等着结婚呢！女友家人都等不及了！”

　 　质监站责令限期整改

　　12月10日上午，记者与贺兰县住建局质监站工作人员一同来到了杨先生家里，在客厅和卧室的墙角处，渗水浸泡墙体形成的水迹明显易见，墙灰脱落后留下的“疤痕”看起来十分别扭。而小汪的情况更糟糕，客厅和餐厅的屋顶像是被画了个地图，水印子蜿蜒曲折，地上到处都是水印。

　　质监站工作人员核实情况后，现场开具《投诉通知书》，要求责任方五日内拿出整改方案，至于赔偿事宜则由当事双方共同协商。开发商和物业公司代表也赶到现场，在投诉通知书上签了字。物业经理耿彪承诺：“只要杨先生能够同意维修，我们将会尽一切努力解决渗水问题。”

　　 链接

　　《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 

　　同时，第十四条还规定：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

　　记者  张韶奇  文/图