房款付清房证迟迟办不了愁坏业主
17.09.2015 18:02
本文来源: 宁夏新闻网
“当时开发商承诺房款付清后就能办房产证，可现在已经一年多了，房产证还是不能办，我们该怎么办？”9月15日，银川市韩女士向新消息报记者讲述了自己的遭遇。
据韩女士介绍，2014年1月28日，她一次性付款68.5万元购买了兴庆区宁青园的住宅一套。当时她与开发商银川恺祥达房地产公司签订房屋买卖合同，约定房子交付使用后90日内，开发商为业主办理房产证，如今房子交付使用已经一年多了，但房产证却迟迟办不下来。韩女士说，本想早早将房产证办下来之后，到银行办贷款做生意，可现在，房产证办不了，一切只能搁浅。
16日上午，银川恺祥达房地产公司李经理向记者承认，韩女士反映的情况属实。他解释称，因为宁青园小区的门房、地下停车位两处规划欲变更，新的规划正在等待规划部门审批，因此新建房屋交付使用证还没拿到，致使办理房产证延期，但公司已经报批相关部门，一两个月之内就能将相关证件集齐，到时就可办理房产证。另外，跟韩女士有类似情况的业主不超过10户，主要是房款全部付清的业主，办理按揭贷款的业主不受影响。
对此，银川法律援助中心胡律师认为，开发商的承诺若不兑现，韩女士可到辖区内的法院起诉开发商，要求尽快办证。韩女士可根据房屋买卖合同上的约定，视情节要求开发商承担逾期办证的违约责任或者要求开发商退还房款，并赔偿由此造成的损失。但鉴于韩女士已经装修房屋，且不愿退还房子给开发商，韩女士可要求开发商根据他们所签订的《房屋买卖合同》中的约定，要求开发商赔偿延期办理房产证的违约金。(刘艳艳)
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17.09.2015 18:02
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