房屋“年龄”不同维修金来源不一样

　 　房屋“年龄”不同维修金来源不一样

　　11月上旬的一场雨让银川一些老旧小区的顶楼住户家遭了殃。上周以来，仅兴庆区中山南街新宁市民服务站就接到20起关于屋顶漏雨的投诉。“谁家漏雨，那就谁家修。”顶楼居民想整体维修屋顶，却在邻居那里碰了壁。记者从银川市供热物业办了解到，屋顶漏雨其实可申请房屋维修专项资金进行修葺。

　　屋顶漏雨邻居都不愿掏钱

　　赵女士家住永康南巷51号院11号楼5楼，上周发现屋顶漏雨后，担心雨没准哪天又下了，赵女士赶紧找了个工人修了屋顶。两年前，水经苑小区1号楼6楼王女士家屋顶漏雨，她本想和邻居商量摊钱修理。但楼下的邻居说：“你家漏雨跟我有什么关系，凭啥让我出钱？”王女士不得已，只能和另外两户顶楼的邻居凑了5000元修好了屋顶。问题是，王女士找来维修屋顶的师傅说，一栋楼的屋顶要是不能整体修理，其实不是太管用，局部维修只把局部的屋顶抬高了，但别的地方还会积水，最好的办法还是整体维修。

　　家住永宁县商业局家属院的郝女士自掏腰包修了屋顶后，也听过类似的说法：“屋顶只局部维修的话，顶多能对付一年，第二年又会漏。想建议顶楼住户集体掏钱修吧，有的家漏有的家不漏，也不好协调”。

　　共有部分维修可申请“养老金”

　　记者从银川市供热物业办了解到，以上几种情况里，屋顶漏水都可以使用住宅专项维修资金（又称物业储备金、房屋养老金），此外，小区共有部分的其他维修，比如路灯、监控损坏、公共设施改造，也可以申请用这笔钱。

　　根据《银川市住宅专项维修资金管理办法》规定，无电梯的住宅每平方米建筑面积，交存首期住宅专项维修资金数额为40元，非住宅、有电梯的住宅及别墅每平方米交50元。当账面余额不足首期交存额的30%时，需要业主补筹，补筹也按照此收费标准。

　　记者 申雷