开发商失踪，购房者如何办理房屋产权登记？

　　银川新闻网讯（记者李海盼）近日，记者从兴庆区法院了解到，张某购房后未及时办理房屋产权登记，等到自己准备办理房屋产权登记时，却发现开发商A早已失踪。遇到这种情况，到底应该怎样办理房屋的产权登记呢？ 

　　随后，为了维护自己的合法权益，张某遂将开发商A诉至兴庆区法院，要求开发商A协助自己办理该房屋的产权登记。  

　　据悉，2001年，张某贷款购买开发商A开发建设的位于银川市兴庆区蓓蕾小区房屋一套，待张某还清贷款要求开发商A出具购房发票办理房屋产权证时，才发现开发商A被工商部门吊销营业执照，已人去楼空，无法通过正常程序办理房屋产权登记。面对这种情况，朋友提醒张某赶快起诉开发商A，通过法律去主张自己的合法权益。 

　　兴庆区法院受理本案后，经审理查明，张某与开发商A签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，且张某已按合同约定付清全部购房款，开发商A已将房屋交由张某占有使用至今，开发商A确负有协助张某办理房屋过户登记的义务，最终法院支持了张某的诉讼请求。 

　　随后，张某申请法院强制执行，执行法官根据判决发出协助执行通知书，帮助张某办理了该房屋的产权登记。 

　　主审法官在此提醒广大市民，购房后需及时办理房屋产权登记，防止开发商因经营不善退出经营导致办证困难。如果上述情况导致办证不能，购房者可通过诉讼、强制执行等途径办理房屋产权登记，依法维护自己的合法权益。