银川市：修订使用23年的直管公房管理办法

本报讯 （记者 郑峥）记者昨天从银川市住房和城乡建设局获悉，银川市对1992年7月开始实施的《银川市直管公房管理办法》进行了修订，新出台的《办法》2月1日起实施。

银川市现有直管公房7660套，46万平方米，涉及300多个住宅小区，多为上世纪90年代的老旧房屋，使用年限均已达到临界点，维修成本逐年增加。原《办法》未对涉及权属管理、征收拆迁、使用权变更及维修资金来源等方面内容给出明确规定，。维修资金一直由银川市财政按照固定预算额列支，未根据实际维修量予以追加，使维修管理不及时，部分房屋已疾重难返，存在安全隐患。

新《办法》中，增加了政府对承租人自愿放弃直管公房使用权给予一定经济补偿的规定。主要目的是完善直管公房退出机制，通过对住户放弃直管公房使用权进行补偿，鼓励那些既不能房改也不能对其使用权变更的承租人放弃直管公房的使用权，突破仅靠房改出售的单一退出公房管理方式，逐步消化直管公房存量，将退出的直管公房转化为保障性住房，补充保障性住房的房源，最终实现直管公房从住房体制内退出。