小区停车费“三连跳” 业主质问价格到底谁说了算？

　　银川新闻网讯（记者  李佳伦）去年11月下旬以来，国家发展改革委会同有关部门先后印发了8个文件，放开24项商品和服务价格。其中，非保障性住房物业服务价格和住宅小区停车服务价格此次被列入“指导地方放开9项商品和服务价格”之列。相关信息一出，就曾引起市民普遍热议。尤其是与百姓生活密切相关的物业管理费和停车费，是否会出现价格乱象？市民对此普遍担忧。

　　 　小区地下停车费翻番三连跳无人管？

　　近日，银川一则指责小区物业在未通知业主的情况下，自行调整停车费价格的微博引起了市民广泛关注。网友@囍柒要瘦瘦瘦瘦瘦发文：“银川兴庆区林荫香榭住宅小区地下停车位翻番三连跳，有没有人管？从200涨价至300，又从41日起，从每月300涨价到550元一月。完全没有和业主商量，涨价依据和标准又是什么？比其他住宅小区高出几倍。物业涨价的权利谁来约束？业主的利益谁来维护？”。

　　 通知涨价告示落款竟为小额贷款公司？

　　记者来到银川兴庆区林荫香榭住宅小区，发现张贴的通知落款为宁夏莱德小额贷款有限公司，而微博中指责小区停车费涨价的对象是物业公司，这又是怎么一回事？带着疑问，记者来到林荫香榭住宅小区物业了解情况，一位不愿透漏姓名的物业工作人员告诉记者：“该小区原先开发商由于贷款没还清，小额贷款公司随即接手了该小区的地下停车位成为了新开发商，此次涨价是由宁夏莱德小额贷款有限公司制定的，和物业公司没有关系，物业公司只收取了50元地下管理费，加上月租500元的停车费，一共收取550元”。记者随后拨打宁夏莱德小额贷款有限公司电话了解涨价原因和是否与业主签订过涨价协议，却一直处于无人接听状态。

　　记者随机询问林荫香榭使用地下车位的3位业主，均表示只通过停车位张贴的通知得知涨价信息。家住7号楼的业主金先生说：“我是知道国家放开停车费交由市场条件，但开发商或物业对停车费进行涨价是不是应该先跟业主协商下？至少到现在没人来跟我协商涨价的事情”。

　　不论谁是该小区地下车位的所有人，林荫香榭住宅小区物业或宁夏莱德小额贷款有限公司是否有权调整停车费、业主是否只能被动接受物业定价？

　　 价格由市场调节不等同业主无知情权

　　带着问题，记者来到银川市价格监督检查局，价格监督检查局工作人员告诉记者：“银川市住宅小区内地下停车场收费实行市场调节价。林荫香榭小区地下停车场包月收费标准，由开发商(或物业)自行制定，但这并不意味着可以在不告知业主的情况下自行调整停车费价格”。

　　价格监督检查局工作人员向记者查阅了国家发改委放开24项商品和服务价格中的规定，记者看到关于放开“住宅小区停车服务”后，物业服务企业或停车服务企业应接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。

　　“放开后虽然不需要到政府部门备案，但是依然需要物业和业主委员会协商，签订合同，并明码标价，如果业主不满意，可以解聘物业，另外聘请其他物业。同时，政府依然会在监管环节发挥作用，比如对于未明码公示收费、价格欺诈、垄断收费等行为，价格监督检查局将会严厉查处。”价格监督检查局工作人员说。