宁夏再掀土地增值税“清缴风暴”

　　土地增值税“清缴风暴”仍将持续。记者4月8日从宁夏地税局获悉，在2014年清算土地增值税税款1.53亿元的基础上，今年地税部门进一步加大清缴力度，将477户房地产开发企业纳入重点监控对象，为违规避税、依赖土地升值获利的房企戴上“紧箍”。

　　近年来，宁夏地方税务局加强土地增值税征收管理，土地增值税收入增长迅速，收入规模从2005年的1784万元上升到2014年的58765万元，增长约33倍。截至2014年12月31日，全系统共控管房地产开发企业930户，其中具有开发项目企业477户，房地产开发项目685个，2014年清算土地增值税税款1.53亿元，占实际入库土地增值税税款的26.04%。

　　以前土地增值税主要以税务机关帮助纳税人清算为主，此种模式容易引起征纳双方矛盾。自2011年以来，宁夏地税局按照总局要求，还责于纳税人，先后以规范性文件明确“土地增值税清算申报是纳税人的法定义务”，有效地提高了土地增值税征管质效。2014年，对全区169户有开发项目的房地产开发企业分别进行纳税辅导，让纳税人在达到清算条件后自行清算申报，税务机关及时组织业务人员进行清算审核，将土地增值税清算管理工作纳入法制化轨道。

　　今年年初，根据房地产企业上年营业收入和纳税总额排名，地税部门重新确定了土地增值税重点税源监控企业范围，共有477户房地产开发企业被纳入重点监控的对象，监控面达到100%。此外，税务人员及时掌握项目开工、建设、销售情况，提醒企业在规定的期限内进行项目清算，并及时申报缴纳税款。如此，以往一些房地产企业的避税手段开始无处遁形，与此同时，那些依赖土地升值获利的中小型房企也面临严重冲击。（记者 魏萍）