青铜峡市大力推行货币化补偿和市场化安置努力实现“两房”互动发展

　　今年以来，针对房地产市场持续低迷、城市东区商品住房存量较多的实际情况，反复研究决定对全市2500棚户区改造任务全部采取货币化补偿安置。并从市直各部门和相关镇抽调近百名工作人员组成工作组，对全市房地产开发企业在售楼盘进行调查摸底，在充分掌握户型面积、销售价格等基本情况，深入改造棚户区居民了解住房现状、改造需求、价格承受能力等，在此基础上，制定了《2015年青铜峡市棚户区改造工作实施方案》和《青铜峡市回购商品房用于棚户区改造安置房实施意见》，明确了棚改货币化安置的原则、方式和产权确认方法，对棚改居民购买商品住房的，根据购买商品住房不同位置，每户分别给予3000元--50000元不等的异地安置补助；对开发企业主动降价、让利棚改居民的，在企业开发项目费用减免、后续开发项目扶持等方面做出了相应规定。同时，积极争取国开行给予6.64亿元贷款支持，为确保政策落实到位，积极搭建棚改购买商品房服务平台，要求进入平台的开发企业有良好的市场信誉和诚实守信的商业道德，无不良市场交易行为记录。进入平台登记的商品房源证照齐全且无抵押、无异议，2个月内不得出售或抵押。服务平台及时公布棚改安置房源详细信息，方便棚改居民选择。截至目前，该市已有2532户棚改居民签订了改造意向协议，开始选购商品住房，已选定空置商品住房712套，近8万平方米，超额完成了自治区下达的年度棚户区改造任务，有效打通了“两房”通道，实现了棚户区改造和商品住房融合互动、协调发展。