小升初摇号波及二手房交易 银川部分学区房有价无市？

　　8月16日15时许，在位于银川市兴庆区民族街和文化街路口的安立房产中介内，工作人员杨先生正在打电脑游戏。“没人买房，甚至没人看房，从7月初小升初改成摇号开始，我们的生意一下子‘凉’了。以前只要有房源，打电话给客户，很快就有人来看房。最近两个月，给以前登记买房的客户打电话，对方大多回复再考虑考虑。”杨先生说，高峰期时一月最多能交易十几套二手房，可今年7月至今，还没有“开张”。

　　杨先生的中介公司就位于银川市二十一小学南门对面，主要交易二十一小学片区学区房。7月初的小升初公开摇号消息一经公布，杨先生就感受到了丝丝“凉意”。

　　福宁房产代理在兴庆区文艺巷开店超过10年，亲历了学区房价格的一路上扬。工作人员王女士介绍，早在八九年前，这里的学区房就是“一房难求”，价格逐渐走高，近两三年来，涨幅更快。“这个片区大多是上世纪八九十年代的老房子，环境较差，但价格不低。根据房屋新旧、装修程度、离学校远近等因素区分，今年上半年学区房价格最低一平方米7000元，最高超过万元1平方米。比如文艺巷6号楼一楼一套带院子的二手房，面积90多平方米，售价超过百万元。”王女士说。

　　“摇号政策一出，学区房突然变得有价无市，客户都在观望，不再急于出手，或者考虑双学区房了。”相隔百米的众联房产中介工作人员李女士说。

　　兴庆区明德巷耀春房屋中介里，工作人员一见有人进门，赶紧起身相迎，听记者道明来意，不禁失望。“以前每天最少有三四位来问学区房的客户，每个月能交易三四套。今年7、8两个月，只交易了3套。”该中介公司离银川市二十小步行不超过5分钟，工作人员说：“房价虽然没跌，但客户数量骤减。最近打电话联系客户，10个人中有7个会说，小升初改为摇号了，不一定选择这里的学区房。”

　　几名中介工作人员均表示，双学区房倍受客户青睐，唐徕小区、阅海万家等地段二手房市场开始升温。（记者 秦磊）