凤凰南街1号楼墙皮脱落 40天修3次花了近两万

　　凤凰南街1号楼墙皮脱落40天修3次花了近两万

　　楼体“欠安”维修费有缺口

　　资料图片     

　　5月8日，凤凰南街1号楼三处脱落的墙皮终于维修了，这让富宁街大庙市民服务站主任雷君松了一口气。事实上，这已经是富宁街街道40天内的第三次维修了。

　　施工现场，宁夏陆磐建筑工程有限公司现场负责人刘先生说，这种维修的活不好干，施工需要四个人协同作业，至少需要上去三次才能修好。只能用吊车施工，所以费用高，好多公司并不愿干。正在维修的王师傅说：“第一次先把裂缝快脱落的墙皮砸掉，第二次上去用水泥把脱落的地方修补好，第三次上去刷上涂料，要做到修旧如旧。” 

　　富宁街街道办事处副主任马文成说：“墙皮脱落的维修是高空作业，维修价格是依据施工难度，第一次维修花5600元，第二次花6300元，这次耗资7600元。”维修费用对于街道办来说也是一大问题。“不修不行了，清明节放假期间，凤凰南街2号楼脱落的墙皮已经把楼下一辆汽车的前挡风玻璃砸坏了，再不修万一砸到行人可怎么办？此次维修的费用都是街道办垫付的。”马文成说。 

　　有居民说，不是可以申请住宅专项维修资金吗？为什么不用？兴庆区物业办工作人员告诉记者，“房屋外墙维修是可以申请使用住宅专项维修资金的，但是该资金的使用需要全体业主的三分之二通过，且墙面损坏程度严重才可以使用，而凤凰南街1号楼3处局部脱落是不能申请使用住宅专项维修资金的。” 

　　申请不了住宅专项维修资金该咋办？据媒体报道，今年2月，兴庆区为辖区11个街道分别拨发100万元老旧小区改造专项资金，主要用于改造小区部分公共设施。马文成说：“其中50万元是用于街道下水道、大门等问题改造，另外50万元则用于解决维修问题。”不过马文成也表示，目前资金还没到，问题就先来了，“这钱（维修费）都是街道办先垫付的”。

　　记者  申雷

　　■相关阅读

　　住宅专项维修资金申请范围

　　2002年之前建成的小区无法使用

　　如果您家小区内共有的设施设备，如路灯、监控损坏、屋顶漏水，您需要做的就是尽快找物业公司或居委会反映情况，由他们牵头去申报。如果您有什么疑惑，或需要查询资金余额，可拨打电话6899977，或持身份证原件到市供热物业办专项资金科咨询。 

　　根据《银川市住宅专项维修资金管理办法》规定，无电梯的住宅每平方米建筑面积，交存首期住宅专项维修资金数额为40元，非住宅、有电梯的住宅及别墅每平方米交50元。业主如果不足额交存首期住宅专项维修资金，对办理新建住宅交付使用证、房产证都会有影响。2002年后建成的商品房开始交存住宅专项维修资金，故在此之前建成的老旧小区无法使用。 

　　另外，业主个人无法直接申请使用专项维修资金，在有业委会的小区，由业委会牵头申报。

　　记者  杨晓佳