20年铸就全球最大房企 恒大前三季度2806亿行业登顶

10月10日，中国恒大发布9月销售简报：2016年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，奠定全球第一房企地位。数据显示，恒大1-9月实现销售额2805.8亿，同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额增长39.4%，历时9个月即创造行业全年销售历史最高纪录。

数据显示,恒大9月销售呈爆发式增长势头，达475.2亿，同比增323.6%，连续三个月位居行业第一，连续三个月突破400亿关口。对比发现，恒大不仅在销售规模上超越万科，在发展速度上同样更胜一筹。

截至目前，恒大累计销售额达2805.8亿，超万科177亿，且单月销售亦连续3个月大幅高于万科，领先幅度分别达57%、141%和87%。分析认为，恒大起步足足比万科晚12年，如今全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，反映了其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固“行业一哥”地位。

数据显示，恒大2009年销售额仅为303亿，万科同期634亿是恒大两倍多，此后几年双方差距不断缩小。今年，恒大销售十分强劲,仅用9个月就实现反超，创造了企业发展的速度奇迹。恒大与万科年销售额从500亿增至1000亿，都用了3年时间，但达到千亿规模后，恒大增速明显高于万科。恒大从1000亿增至2000亿，用时两年，万科则用了足足四年。

自2009年上市至2015年，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上。今年前9个月，则较去年全年大增39%，预计全年有望大幅增长100%。万科近年年均增长率仅为20%。除此之外，恒大还在总资产、营业收入、现金余额等核心指标上全面超越万科，成功摘得“全球第一房企”桂冠。

核心数据全面领先 ：半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业水平，分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。

销售面积持续领跑： 9月完成销售面积515.8万平方米， 1-9月累计完成销售面积3457.7万平方米，分别超万科302.4万平方米、1465.6万平方米。

权益销售行业第一： 9月30日，克而瑞发布2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，位列全国第一，较第二名万科高774.4亿。

增速远超万科： 2009年至今，恒大总资产、营业收入、净利润、现金余额分别增长15倍、24倍、16倍、15倍，万科分别为4倍、3倍、3倍和2倍。

业内人士认为，恒大业绩连年稳健快速增长，其高品质、高性价比产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。

恒大始终坚持“民生为本”的经营理念，契合百姓居住需求，赢得了广泛的刚需市场，短短20年铸就行业第一，为中国企业在新形势下快速发展树立了成功范例。

恒大10月3日公告显示，预计2017年-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。

分析指出，短短20年铸就全球最大房企，恒大的发展速度明显高于其他世界500强企业，向世界宣誓了中国企业的高成长性。

数据还显示，2013年恒大销售额首次突破1000亿。2016年前9个月，其销售额大增两倍多至2805.8亿。仅仅9月份，475.2亿的单月销售，却相当于部分大型房企的全年业绩，可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。

同时，恒大1-9月累计权益销售额已达2668.1亿，居行业第一。行业分析认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示了房企的真正实力，恒大权益销售额排名居首，并不断拉开与万科等企业的差距，行业龙头地位愈加凸显，中国地产新格局已经形成。

上市以来，恒大业绩保持连年健康快速增长，销售额不到7年大增近9倍：恒大2009年销售仅303亿，2016年前9个月已达2805.8亿，不到7年销售额增幅近9倍。2009年上市至2015年，恒大主要核心指标均大幅增长，总资产从630.7亿增至7570.4亿，实现12倍增长；营业额从57.2亿增至1331.3亿，实现24倍增长；净利润从11.2亿增至173.4亿，实现16倍增长；核心业务利润从2.9亿增至110亿，实现38倍增长；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，实现12倍增长。

2016上半年，恒大总资产、销售额、营业额、房地产核心业务利润分别达9999.2亿、1417.8亿、875亿和104.9亿，同比分别增85.2%、62.8%、12%和19.1%。

业内人士表示，今年以来楼市分化加剧，近期更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。恒大推出的全精装交楼及无理由退房，无疑将助推其业绩再创新高。

目前，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强第43位。业内分析认为，预计明年，恒大世界500强排名将大幅提升。

根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企；营业额875亿，同比增12.6%；房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，继续位列行业第一。

9月，恒大各地项目持续热销，屡创当地楼市销售纪录。恒大多个项目当月入市，在全国掀起销售热潮，一举创下单月销售475.2