银川主管部门出细则 教您读懂公积金新政
20.04.2016 14:56
本文来源: 宁夏新闻网
日前，为加强个人住房公积金贷款管理，提高住房公积金使用效率，解决职工购房资金困难，银川住房公积金管理中心出台八项惠民政策，具体包括：个人贷款最高限额提高；贷款首付款比例降低，贷款额度提高；职工申请公积金贷款，允许提取多出的账户金额；购房合同使用期限放宽；公积金贷款提取业务扩大；公积金异地贷款业务扩大到全国；开展公积金与商业贷款组合贷款；个人住房贷款“商转公”等。4月19日，记者了解到，针对八项新政，银川市住房公积金管理委员会现提出具体实施意见，并结合银川地区实际，制订《银川住房公积金管理中心个人住房组合贷款管理办法》《银川住房公积金管理中心住房公积金异地购房贷款管理办法》等。
公积金异地贷款业务究竟如何申办？
办理异地贷款业务，不受户籍限制。贷款按照《银川住房公积金管理中心住房公积金异地购房贷款管理办法》执行，贷款审批按新版异地贷款审批书进行审批。凡是在银川住房公积金管理中心以外的各住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在银川地区购买自住住房时，均可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金个人购房贷款。
贷款对象和主要条件：
1.职工在工作所在地及时、连续、足额缴纳住房公积金6个月以上，缴交率不低于5%，在银川地区购买自住住房时，可向银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处申请住房公积金贷款。
2.职工申请住房公积金异地购房贷款，应具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书，首付购房款的发票或专用收据。
3.提供职工工作所在地管理中心开具的借款人公积金缴存证明及公积金贷款信用证明。
4.有长期稳定的收入，信用良好，具有偿还贷款本息能力的证明。
5.无较大数额借款及可能影响偿还贷款能力的债务。
6.借款人配偶及其房屋共有权人可作为共同借款人，承担相应债务。
贷款程序：
借款人应向银川管理中心及其分中心、办事处提出异地贷款申请，填写住房公积金贷款申请表并提供以下证明材料：
1.购买新房(包括商品房、房改房、经济适用房)的，借款人必须是买受人，须提供经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，首付款凭证；
2.购买二手住房的借款人必须是房屋所有权人，须出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税完税凭证、房屋权属档案证明单(申请有效期限为过户之日起一年内)；
办理流程图：
1.职工持手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》
2.公积金管理中心审核
3.到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同
4.到房屋产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记
5.到公积金管理中心开具放款通知单
6.受委托银行发放贷款
有下列情况发生时，可停止或暂缓办理异地贷款：
1.遇国家宏观政策或自治区、银川市房地产政策调整时需要停止办理的；
2.银川住房公积金管理中心资金主要满足在银川管理中心缴存住房公积金职工的购房需求，如遇银川管理中心资金流动性不足时，可暂缓办理异地贷款；
3.异地缴存职工不能在银川管理中心办理商业贷款转公积金贷款。
本文来源: 宁夏新闻网
20.04.2016 14:56
故
事
宁夏青联：吸纳更多青年人在为群众办实事中“青”力而为
新华网银川1月4日电（张洁龙） 4日，新华网
宁夏：让职业技能培训惠及更多“三类”帮扶家庭
新华网银川1月4日电（记者 谢建雯）记者近日从新华网
既要“面子新”又要“里子实” 大武口老旧小区改造暖民心
“改造后，小区的路平了、灯亮了，家里暖和了，我们的心也暖和了。”近日，石嘴山市大武口区永欣园小区9号楼居民孙群告诉记者。2021年，大武口区投资1.新华网
5年支出672亿元年均增长5.7% 中卫市“小财政”托起大民生
近日，家住中卫市沙坡头区世纪花园小区的戚璐圆说，新华网