业主私包露台引纠纷致5人受伤 业主属违约行为

　　业主私包露台引纠纷致5人受伤

　　律师：合同早有约定，业主属违约行为

　　8月1日上午，观湖壹号物业——宁夏中房集团银川物业服务有限公司海宝分公司工作人员拨打本报热线称，由于物业工作人员不让业主自行包封露台，该公司5位工作人员被人围打受伤致入院治疗……

　　为包露台打伤5人

　　观湖壹号北门当天值班保安李虎告诉记者，1日早上7点10分，多人围在观湖壹号北门，要求保安让5辆拉着建筑材料的三轮车进入。“根据规定，业主装修施工要在早上8点之后，我就拒绝了，没想到他们便开始推搡，然后有业主拿出门卡强行刷开大门把5辆建材车拉了进去。” 

　　宁夏中房集团银川物业服务有限公司海宝分公司主管张文龙介绍，6月份，个别业主装修时包封露台，因影响1楼用户采光，有业主拨打了城管投诉电话。7月22日兴庆区丽景街执法中队向43号楼包露台的业主下发了整改通知，而业主所建露台是否违章建筑还在认定中。物业公司一直积极配合城管的工作，劝业主停止包露台施工。 

　　没想到8月1日早上又因为包封露台发生了这么严重的事情。“当天物业公司就有5人受伤入院。而且发生打人事件后，43号楼有6户业主从早上10点到晚上11点连续施工包封露台。” 

　　8月2日下午，采访中一位43号楼的女业主说：“我们没打人，只是去问物业为什么停电，再说有的业主都把阳台包了，为什么不追查他们，现在却不让我们包。”。该业主认为，露台不包，孩子在上面活动很危险，并声称合同规定的可包露台。当记者要求其出示合同时该业主却不肯。

　　购房合同早有约定私包露台属违约

　　记者在物业公司提供的43号楼一户的购房合同中看到，附加条款第四条明确写着：“根据政府规划要求，北露台不许任何形式的封包，不得破坏或改变建筑物的外立面。” 

　　随后，记者也就该小区的问题咨询了银川天盛律师事务所王勇律师。 

　　王勇认为，合同中已约定不许包露台，如果业主私自包，就已经违约，签约方有权要求恢复原状。而因为包露台影响到其他业主的采光，就涉嫌侵权，被侵权业主也可以索赔或要求恢复原状。 

　　对此，张文龙表示，物业公司是严格依照《物业管理条例》开展工作的，实在是不解为什么工作人员会遭到个别业主的殴打。记者从当天出警的丽景街派出所了解到，目前案件还在调查中。

　　记者  申雷