银川楼市回暖 又见彻夜排队

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　　“2014年下半年开始，楼市进入寒冬，今年春天终于回暖了。”从事房地产中介行业多年的罗芳感慨地说。今年以来，随着国家和自治区房地产市场各项利好政策的深入实施，刚性和改善性购房需求得到持续释放，我区部分楼盘回暖迹象逐渐显现。

　　记者从宁夏回族自治区住房和城乡建设厅了解到，截至2月底，全区房地产开发投资同比增长6.1%，高于全国3%的增长比例。全区新建商品房销售同比增长1%，我区新建商品房销售面积经历了连续12个月的两位数下降后，首次出现正增长。

　 　A  楼市又见彻夜排队

　　4月9日，银川建发大阅城两栋精装公寓、精装住宅认筹。当天吸引了2000余名客户到场，其中有300多名客户是从8日下午就到达销售中心，彻夜排队，希望能获得认筹名额。最终，当天认筹917组。

　　“今年春节过后，我们楼盘的销售情况越来越好，平均两天能成交一套，比去年的情况好了很多。”宁夏鼎城房地产开发有限公司销售经理陈莉表示，2月以来，该公司的一个开发项目销售了40多套，楼盘整体销售已过大半。

　　宁夏麦吉屋房地产营销策划有限公司事业二部陈经理表示，开春以来，该公司旗下位于银川市三区的地产中介门店二手房成交量也持续增长，特别是3月，二手房销售量同比增长100%以上。大部分客户都围绕品质学区、优越的地理位置、便利的交通条件等购房。她说，这得益于房地产利好政策的深入实施、公积金贷款首付比例、利率下调以及4月份“营改增”的利好影响。

　　 B  继续出台去库存优惠政策

　　自治区住建厅房产处相关负责人介绍，今年我区将继续研究出台房地产市场去库存政策，从税收优惠、公积金贷款、金融支持等方面，进一步鼓励和支持房地产市场有效投资，拉动市场需求。

　　据介绍，我区今年将加快房地产市场结构调整，鼓励住房租赁和二手房经营机构，通过长期租赁或购买社会房源等方式筹集房源，向社会租赁、出售，此举不但可以有效消化存量房，也有利于流动人口的稳定。

　　此外，今年我区将出台相关政策支持房地产开发企业转变经营方式，将新建商品房库存项目中长期持有的房源投向市场，用于租赁经营，并与经营住房租赁的企业长期合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运营模式，进一步盘活库存房源。

　 　C  大力推进新住宅全装修

　　自治区住建厅房产处相关负责人告诉记者，今年我区将大力推进住宅全装修，支持和鼓励房地产开发企业为市场提供全装修的商品住宅，进一步完善房屋建造产业链，提升商品住宅建造品质。“除了大阅城，我区还有玺云台和一些公寓，大部分都是采用全装修模式。”住建厅房产处工作人员说，同时，将按住宅与周边配套的平衡性规划新楼盘，优先规划布局房地产开发项目相关的学校、医院、商场、文体、道路交通和水、电、气等基础设施和配套设施。

　　记者  李鲲鹏