银川市测算保障性小区物业成本

 若调整价格将召开听证会

    “物业费收得太低，不利于物业良性发展”，“物业费收那么高，值吗？”在海宝西区，居民听说物价和房管部门来测算物业成本，纷纷发表自己的观点。近日，银川市物价和房管部门在全市9个保障性住房小区测算物业服务成本，若需要调整价格，之后会向政府申请召开听证会征求意见。

    前不久，宁夏回族自治区物价局与自治区住房和城乡建设厅联合发文，要求对执行政府指导价的保障性安居工程、农民安置住宅小区、老旧住宅小区实行政府指导价的，进行成本监审，召开价格听证会，广泛征求业主、服务企业以及有关部门的意见。银川市对丽子家园小区、五里水乡小区、盈南家园小区、北安小区、新琇苑小区、海宝西区、新园小区、团结小区、新月小区九个小区的物业服务企业成本进行监审。

    2004年11月，银川市物价局、房管局就市物业管理办公室“申请制定银川市普通住宅小区物业服务收费政府指导价”的方案，举行听证会，这次听证会基本形成了银川市现行的物业费收费标准。但11年前的收费方案已经不适合现在的具体情况。一位业内人士透露，随着保障性住房的建设标准不断提高，需要维护的公共区域及绿化设施也不断增多，目前银川已经出现保障性住房超标准收取物业费的情况，老的收费标准两头不讨好，主要是因为制定年代久远脱离实际、物业公司又不及时公布运行成本造成的信息不对等。

    此次，按照相关规定，成本监审将对相关企业3年的运行成本进行监测。对于确实需要价格调整的，相关部门会向政府申请召开听证会，将成本监审结论提交给物业服务费听证会进行听证，并向社会公开。（记者 李鲲鹏）

 　　来源： 银川晚报