银川市兴庆区：康居安置区“物业先行”

本报讯 （记者 张唯）6月8日，银川市兴庆区大新镇燕鸽家园门前，不少新业主争相向新入驻的大新众合物业服务有限公司询问着物业费缴纳等事宜。从今年起，兴庆区10个康居安置区陆续交付，物业管理人员和相关工作人员已提前进驻各安置区，为即将入住的业主做好服务。

对很多回迁村民而言，最担心的还是新家建成后没有物业管理。对此，兴庆区以村为单位建立村属物业公司，力争解决失地农民就业和安置区居民物业管理难的问题。360套住宅、3.7万平方米的燕鸽家园是大新众合物业服务有限公司继大新安置区后，接管的第二个康居安置区。曹瑞平既是物业公司办公室主任，又是燕鸽村村民。这几天，她正忙着为公婆装修燕鸽家园的新房。去年，大新镇成立众合物业公司，曹瑞平成功应聘。燕鸽家园交工前，看到一直在内蒙古务工的公公曹建成有回来的意愿，曹瑞平便鼓励他去应聘物业保安。

如今，曹建成一家6口分得5套房，曹瑞平和丈夫曹俊住在离燕鸽家园不远的大新安置区，方便照顾公婆。曹建成顺利成为了物业公司保安，家门口每月2000多元的收入让他十分满意。燕鸽家园的公寓楼和商用房即将在今年10月交付，曹瑞平和公婆商量好，计划届时再买套公寓房出租。

大新镇党委副书记马万永告诉记者，该镇涉及的9个康居安置区已全部引入各村成立的物业公司。物业公司将受村委会指导和监督，运营实行所有权和管理权分离制度，财务由各村（公司）委派专人管理，村级组织不得插手管理和人事安排。同时，这些物业公司不以营利为目的，在充分考虑失地农民经济条件基础上执行兴庆区康居安置区统一收费标准。收益在扣除设备、设施、人员成本外，将按比例用于壮大村集体经济、帮扶困难群体、完善公共设施、长效管理资金储备等。