下月起“房奴”还贷少了 50万贷20年等额本息

　　还有7天就进入2016年了，2015年最让银川“房奴”们激动的事莫过于央行的五次降息，由于大多数银行都默认次年调整贷款利率，所以从下个月起，还房贷的市民一定要去查查账单，你会发现每个月都将少还不少钱。

　　今年，央行分别在3月11日、5月11日、6月28日、8月26日和10月24日五次降息，五年期以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至目前的4.9%，五次降息累计下调1.25个百分点。个人住房公积金贷款利率今年也经历了四次下调，五年期以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到目前的3.25%。

　　每次降息之后，都有不少购房者提出：为什么降息了，我每个月的还款额却没变？这是因为银行签订的贷款购房合同是整年度执行，哪怕中间出现调息的情况，也要到下一个整年度才能执行新利率。

　　不过银川的“房奴”们如今也算是熬到了头，还有7天就是2016年，从1月1日开始，银行就会按照调整之后的利率计息。以贷款50万元、期限20年、等额本息还款为例，调息前，每月还贷金额3625.56元；调息后，每月还款3272.22元，少还353元。两相比较之下，总共可以少还利息8.5万元，是不是节省了很大一笔开销？（记者 黄超）

　　来源： 银川晚报