宁夏规范住宅工程分户验收标准

　　记者5月14日从自治区住房和城乡建设厅获悉，为消除住宅工程质量常见问题，减少用户投诉率，我区日前正式发文对住宅工程质量分户验收工作进行了详细规定，提供全过程、一整套的规范技术体系。

　　我区此次明确了住宅工程分户验收参与单位的各方主体责任。按规定，今后建设(开发)单位要在各施工单位提交分户验收记录的基础上，组织施工、监理、物业等单位实施竣工验收前的分户验收工作。物业管理单位是住宅工程质量投诉处理最直接、最基层的管理者，要全过程参与分户验收工作。经分户验收合格后，方可进行单位工程竣工验收，这就意味着一户验收不合格，整栋住宅楼不能进行竣工验收。

　　我区详细规范了验收程序、技术要求等。监理单位要在施工单位自检的基础上，重点检查单位工程中每户影响使用功能的质量常见问题，特别要做好屋面防水、排水管道通畅等的检查验收。对不合格的项目，要求施工单位限期返修或返工，整改后重新分户验收。分户验收合格后，必须按户出具由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理及物业公司负责人签字并加盖公章的验收表，并作为《工程质量保证书》的附件，在房屋交付时一同交给住户。

　　对在分户验收中弄虚作假、降低标准，验收记录与工程实体状况不符的、将不合格工程按合格工程验收的，责令建设单位重新组织分户验收，对责任单位和责任人记载不良行为并进行公示，按照有关法律法规对责任单位和责任人进行处理。(记者 郑 峥)