新房问题多现住户抱怨连连 这些居住问题还真是闹心

　　新房问题多现住户抱怨连连

　　这些居住问题还真是闹心

　　开发商称正在处理  律师建议用法维权

　　近日，有多位业主向本报热线4012020反映，他们居住的西夏区红领地香苑小区，房屋存在严重的质量问题，经多方投诉后仍然得不到实质性解决。

　 　住户抱怨房屋质量差

　　西夏区红领地香苑小区，位于北京西路与宁朔南街交会处西南侧，开发商为宁夏兴泰隆房地产开发有限公司。一个多月的时间里，记者先后三次走访了该小区。 

　　杨女士年前在该小区全款购买了一套住房，据她介绍：“4月份准备装修时，竟然发现房顶下脱，窗框也整体变形，我当时就后悔了，这样的房屋质量，怎么能放心地住进来？” 

　　另外一栋楼里的袁先生，也是年前购买的新房，看到“邻居们”纷纷抱怨房子质量差，他也细细地端详了一下自己的房子，发现房顶居然有一道裂缝。 

　　在其他住户的房间里以及小区内，记者还看到：由于墙体不平整，阳台的瓷砖要用很厚的砂浆才能贴上去、门庭立柱瓷砖脱落等问题。

　　 律师建议走法律途径维权

　　实地走访和调查后，记者找到了宁夏兴泰隆房地产开发有限公司，办公室主任王继刚表示，该公司目前已开发的两处楼盘，都是以高标准建设的，致力于打造银川市高档小区的典范。“关于住户所反映的质量问题，这在哪个施工项目，都是不可避免的，我们也在积极配合处理当中。红领地小区的二期和三期也已经开始销售，我们当然不希望因为工程质量问题影响了销售业绩。” 

　　对于市民投诉的房屋质量问题，西夏区质量监督站王站长称：“接到投诉后，会第一时间与开发商取得联系，责令其整改，如果开发商推诿扯皮，超过规定期限就要进行处罚。” 

　　记者就此咨询了宁夏天盛律师事务所梁娟娟律师。“对于处在质保期内的新房，如果存在工程质量问题，住户应当第一时间寻求法律途径解决。”梁娟娟告诉记者，住户在进行诉讼前，最好能够取得该工程验收时的必要资料，完善起诉所需的材料之后，由法院来邀请第三方检测机构，对房屋质量进行评估。最终处理结果，则应当以法院的仲裁认定为准。 

　　梁娟娟还表示，房屋实际情况若与备案资料严重不符，申请法院邀请第三方鉴定核实后确有严重质量问题，购房合同关系可依法解除。

　　记者  张韶奇