公摊面积采暖费，一笔“糊涂账”！

　　在即将召开的沈阳市十五届人大三次会议上，沈阳市人大代表贾荣旺将提出关于取消楼房公摊面积收取采暖费的建议。贾荣旺说：“采暖费按建筑面积来计算收取，而建筑面积中包括公摊面积，比如楼梯、走廊、电梯井等，而这些部位往往没有采暖设施，建议政府有关部门今后在计算采暖费时，取消公摊面积的采暖费用。”

　　争议公摊面积该不该收暖气费？

　　记者来到沈阳华瑞塔湾欣城，一名住户介绍，他家房子建筑面积78.33平方米，20%的公摊面积是15.66平方米，每平方米收费25.3元，公摊部分缴费约396元。住户拿温度计测量，室内温度22度，楼梯口零下5度。该住户表示：“这396元收得不合理，这是一笔糊涂账。”

　　沈阳铁西区建设西路18号的第一城是一个房龄约3年的小区，楼道内走廊铺设了石材的地砖。业主孟杨说，他家房子建筑面积130平方米，公摊面积大约17平方米，楼道里有地热，交采暖费包括公摊面积。孟杨说：“楼道有地热，该交。”

　　记者来到位于九纬路21号的政兴家园。这是一个房龄约15年的老小区。业主王先生说：“我家房子65平方米，其中公摊面积5平方米，楼道里有暖气管，但楼道里不暖和。要区别收费，不该一个价。”

　　 说法 取消公摊采暖费企业会亏损

　　公摊面积与套内建筑面积之和，构成一套商品房的建筑面积。对于公摊面积采暖费的处理，因公摊面积不明确，目前尚无明确法律法规出台，也使其成为争论的焦点。

　　公摊面积的计算有几种情况，一般来说，普通多层住宅的公摊比例在8%到15%之间，小高层在10%到20%之间，高层甚至高达20%以上。

　　沈阳市供热管理办公室相关负责人表示，按建筑面积收费，是因供暖企业按照建筑面积核算成本供暖。如果取消公摊面积采暖费，那么有些供暖企业会亏损。

　　天津社科院社会学研究所所长张宝义说，供暖企业是微利运营，不光公摊部分，供热管道行走过程中也损耗热量，还有空置房间热量损耗。取消公摊面积费用，最终有可能造成每平方米采暖费用提高。

　　 未来 普及热计量收费更为合理

　　沈阳市供热管理办公室相关负责人表示，“取消楼房公摊面积收采暖费”的建议有可取之处。“我们也在逐渐调整，将来随着热计量收费的普及，按使用面积还是按建筑面积收费的争论就不存在了。”

　　张宝义表示，供热价格问题关系到千家万户，涉及煤炭价格、用水价格、工人成本等问题，十分复杂。他表示，“冬季取暖烧煤是污染大气的原因之一，如何通过供热价格调整、热计量方式的更新，来降低煤炭使用量、保护环境则是更紧迫的问题。”

　　(据新华社沈阳1月30日电)