何时买房、房价走势成关注焦点

本报讯 住房问题一直是与老百姓的生活紧密相关的话题。自1月7日本报两会直通车主题类话题征集推出后，不少市民致电本报新闻热线，畅谈自己对住房问题的看法。

“说好的按时交工为啥成了烂尾楼，到底有没有人管呢？”市民马先生称，他交了购房首付款，可房子迟迟交不了工，不知道政府相关部门有没有制定有效的机制予以监督管理。市民刘女士称，2015年房子似乎有降价趋势，“不知2016年房价是不是还会保持现有价格或者降价”。市民马先生关注的则是今年的危房改造，具体涉及哪些区域。市民张先生建议，政府应该制定具体的宏观调控政策以保障大多数人关心的住房问题，最大限度保障和维持房地产行业的稳定。

诸多来电者中，有企业职工，有个体经营户，也有退休人员和家庭主妇……大家就自己关心的问题畅所欲言。记者整理发现，房价、危房改造、保障性住房质量等是市民关注的焦点。（刘艳艳）

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房价能否降些再降些？

受访人：刘女士职业：企业职工

经历：结婚买房是人生中的一件大事。2015年，房价似乎有降价的趋势，我和丈夫一直持观望状态。我们本想在2016年买房，但有人说今年房价会小幅度上涨，到底会是什么趋势呢？像我们这样的年轻人，怎样才能买一套自己的房子是我们最关心的话题。今年政府出台的相关政策，能否保障房价维持稳定或者下降？

建议：近年来我国房地产行业面临这样的状况：一线城市房价居高不下，二、三线城市库存严重。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是最明智的选择。国家的宏观调控政策确实给了房地产行业以重压，但是能不能买得起房子不是政策保障就能从根本上解决的。希望政府在出台政策的同时，要想策略、想办法提高人民的收入水平，让各方政策有效发力，保障房价维持稳定，让更多人买得起房子。

加大危房改造力度和范围

受访人：张先生职业：无业

经历：之前我们一家住的是危房，雨天漏雨严重，根本没法住。另外，房子的抗震性能也差，每次发生小地震，就怕房子会瞬间倒塌。去年，政府派人对辖区内的危房进行改造，让一部分人的住房条件得到了很大改善。听说2016年政府还会改造一些危房，我期盼这项政策尽快实施到更多的片区，让这项惠民政策惠及更多老百姓。

建议：政府公开资料显示，去年全区共改造农村危房危窑4.5万户。今年，我区将继续以农村危房危窑改造为重点，计划完成3万户危房危窑改造，并争取在2-3年内完成全区剩余的危房危窑改造任务，集中力量解决最贫困、建设难度最大地区的危房改造。希望在实施过程中，相关部门能经过前期深入调查，摸清百姓实际意愿，合理下达任务指标，对意愿高、需求大的地区给予政策倾斜。同时，严格按照危房危窑改造建设技术标准，严把工程质量关，切实解决群众的住房问题。

进城务工人员也想有个家 经济适用房申购要更公平

受访人：马先生职业：农民工

经历：我是来自甘肃的农民工，来银川快6年了，一直在银川各工地打工。现在，我年龄也不小了，孩子好几岁了，买房成了我家最大的一件事。不买房永远也不算银川人，在国家继续进行住房政策调控和户籍改革的大背景下，我们进城务工人员的住房问题也应该引起政府的重视。

建议：中央会议明确新的住房改革思路，政府将在2016年着力解决房地产库存问题，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。农民工群体是社会的“维修工”，不该区别对待农民工和本地市民的住房问题。国家的政策扶持是一个有力保障，希望进城务工人员在不久的将来也能买得起房。

受访人：罗女士职业：自由职业者

经历：去年，我和一位同事一起申请了银川市兴庆区的经济适用房，同样的收入水平和条件，最终她申购成功，我却申请失败。她申购成功后还买了车。媒体报道中频现不符合政策的人成功申购到了经济适用房，这种不公平待遇让人心寒。

建议：经济适用房政策的出台本是件好事，可申购标准却把一些人拒之门外。要让经济适用房政策深入人心，就必须严格申请条件、严格建设标准等。比如，可以硬性规定经济适用房的建筑面积，以便提供更多的房源；采用排队轮候的办法分配房屋：凡符合申请条件的，将其评分资料在网上公布，以获得申请的时间为序，同一时间段的，以评分高低为序。将此置于公众视线，利于群众监督，也更显公平。

（刘艳艳）