阅海湾财富木桶终成型

　　阅海湾财富木桶终成型

　　绿地集团西北房地产事业部银川公司副总经理胡海波介绍学校概念设计方案。　　　　记者 屈晓飞 摄

　　如何衡量一个片区的投资价值？交通、商业、医疗，没错，还有教育。在银川乃至宁夏最为核心的阅海湾片区，不仅是政治经济最为活跃地区，更是商业零售和高端企业聚焦的热土，也正是因为如此，更多人愿意选择在此处定居置业，而对于教育的需求便随之而来。 

　　上周，绿地集团召开立项发布会，正式对外宣布将与银川九中联合办学，也就此宣告阅海湾片区已将刚需资源彻底补齐，使之成为银川最优质的居住、工作和创业的地块。

　　最后一块短板

　　木桶理论是现代管理学中最为重要的基础理论。无论是一个企业还是一个城市，相关资源和能力必须处在一个相对平衡的位置上，才能聚集更多的资源和财富。如果其中一块始终是短板，其他再有优势都会被消解。 

　　阅海湾片区是近年来西北地区建设速度最快的CBD，作为中阿博览会的永久举办地，这里被称为宁夏最核心的对外窗口。 

　　以阅海湾中央商务区为例，作为宁夏和银川“十二五”规划的重大项目，也是宁夏全域内陆开放型经济试验区的主要功能区和对阿开放的“桥头堡”。项目位于银川市风景优美的览山脚下、阅海岸边，占地4320亩，规划建筑面积约520万平方米，概算投资500亿元。 

　　由于集中了政治、经济、商业、生态等多重优质资源，整个阅海湾片区也成为楼市最热的地带。更多的高端企业、更多的写字楼开始进入这一片区掘金，也汇集了整个银川乃至西北地区的精英人才，他们的衣食住行必然与整个片区产生千丝万缕的联系。 

　　然而，细心的人会发现，尽管阅海湾片区有高密度的绿地园林、水系密布，更有绿地城这样低密度的生态人居，但在基础教育资源方面却一直属于短板。 

　　哪怕是最普通的置业者也都会问，这里有好景色、好商业、甚至有好医院，为什么就没有一个好的小学和幼儿园呢？

　　教育也需要领跑

　　作为整个片区最为核心的区域，阅海湾中央商务区是“经济发展的领跑者、城市形象的塑造者、城市管理的创新者、城市品质的展示者、可持续发展的示范者、内陆开放型经济特区的先行者”，而这些集中于政治经济领域的发展目标，仍然需要教育资源来筑底。 

　　银川阅海湾中央商务区计划8~10年完成整个项目建设，届时可聚集总部企业200家、中小企业3000家以上，承载30万人工作生活，年税收达到30亿元以上，辐射吸引周边500公里范围内220万人口。 

　　既然需要承载30万人的工作和生活，他们的子女必然要就近入学。

　　而阅海湾片区由于并非传统的银川主城区，教育资源十分稀缺，尽管拥有87年历史的银川九中，但在幼教和义务教育阶段，优势教育资源几乎是空白。 

　　银川九中校长王锦秀说，绿地集团和银川九中的合作，一定会有非常好的效果，因为银川九中作为宁夏教育界的标杆学校，始终希望能够打造更为优势的教育资源，而绿地集团承建的9年制国际学校，正是这样一个机会，可以将银川九中在传统教育、国际化教育方面的探索进行综合性的推进。 

　　王锦秀说，阅海湾是国际化的核心区域，需要有国际化的教育资源，在这方面银川九中拥有非常好的平台，通过精心的打造和磨合，会让整个阅海湾片区的教育水平突飞猛进。

　　全方位的资源打造

　　绿地集团西北房地产事业部副总经理梁毅说，绿地集团与银川九中合作有三点原因。首先，这是区域内本身对教育资源的需求，“虽然现在建设速度非常快，但义务教育资源的稀缺问题会很快显现。加上整个片区的人口增多，社区愈加成熟，需求的旺盛直接决定了整个片区的价值。” 

　　梁毅说，“做政府所想，为市场所需”一直是绿地集团秉承的理念。基础教育需要大量的投资，仅依靠政府财政投资，很难在短时间内满足居民的需求，而企业的介入，可以加速这样的进程，满足市场需要。而这也是绿地集团本身的企业责任，不仅在银川，而且在其他城市也是如此。 

　　此外，由于绿地集团在外省区也有着非常成熟的运作模式，因此拥有非常丰富的运作经验，可以保证设计规划的科学和运营的高效。尤其是与银川九中的合作，可以将整个国际学校做到最好。 

　　更重要的是，作为阅海湾片区最有投资价值的楼盘，绿地城本身将吸纳非常多的高端业主，为业主本身进行必要的基础设施配套，也是绿地集团应尽的责任。“为了让这座国际生态智慧城市区域更具优势，除了与银川九中合作的国际学校，我们还将引进国际知名的吉的堡双语幼儿园，打造从幼儿园到初中的全方位优势教育资源。”梁毅说。