银川立法保障新建配套设施交付

今后验房要看配套设施交付使用证

银川立法保障新建配套设施交付

　　于2006年5月12日批准的《银川市新建住宅配套设施交付使用管理规定》已无法适应管理工作的实际需要。除住宅外，还有商业住房、非住宅商品房等配套设施的交付使用，需要予以规范。新颁布施行的《银川市新建商品房配套设施交付使用管理条例》将有效解决出现的新问题新情况。

　　明确新建商品房 配套设施交付许可证制度

　　《条例》将原《规定》的新建住宅改为新建商品房，对银川新建项目交付使用进行全面覆盖，同时，为了使适用范围更具前瞻性，还对各类安置房、保障性住房配套设施交付使用作出了可以参照执行的规定。从法律角度理顺了新建商品房配套设施交付使用的管理，推进新建商品房配套设施交付使用管理规范化、制度化。明确了新建商品房配套设施交付使用应符合的条件，使新建商品房配套设施交付使用管理有据可依，并更具操作性。

　　同时，《条例》明确了新建商品房配套设施交付使用许可制度。新建商品房竣工验收合格后，其配套设备应当具备业主入住和使用的基本条件，并取得新建商品房配套设施交付使用证，方可交付使用。

　　分期开发商品房 公共设施要满足有关条件

　　《条例》明确规定新建商品住宅分期开发建设、分期申请交付使用的，该项目配套建设的公共服务设施应当满足的有关条件。

　　《条例》明确了配套基础设施和公共服务设施的建设要求。

　　对违规交付使用行为设定了行政处罚，同时还针对行政机关和执法人员，规定相应的执法责任，促进依法行政，从而体现权力与义务对等，实现管理与责任的统一。&记者 姬恒飞 王一平）

　　来源： 银川日报