银川市首次集中整治物业乱收费

　　　8月14日，记者从银川市物价局获悉，银川市首次开展物业乱收费集中整治行动，对物业前期违规收费、随意涨价、私设收费项目等行为进行严厉打击。此外，银川市物价局联合银川市住建局，将于近期发布《银川市物业服务收费管理办法》。这意味着，以后银川市将通过规定形成长效机制，进一步规范物业收费行为。

　　“我们小区的进门费从1元涨到了2元，车辆过夜从5元涨到了10元，物业随意涨价我们业主都不知情。”11日，银川市物价局接到在水一方A区业主举报，小区物业通过张贴告示的方式随意调价，大部分小区业主被迫接受了上涨的费用。接到举报后，银川市物价局价格监督检查局价格执法人员迅速赶到现场，对市民反映的问题进行了调查取证，证实了该小区物业宁夏隆安物业服务有限公司在没有征得业主同意的情况下，以张贴公告的形式发布了涨价信息，构成了价格违法行为。对此，银川市物价局执法人员现场下达了处罚决定书，做出行政处罚1000元的决定，要求物业公司进行整改。

　　银川市物价局价格监督检查局局长张革告诉记者，这是一起典型的随意涨价的价格违法行为，物业公司提供服务是一项市场行为，随着经济环境和企业运行成本的增加，在合理的范围内调价属于正常行为。“调价的前提是一定要与业主委员会或业主代表进行协商，在双方达成涨价协议以后可以调价并进行公示。”张革说。

　　据介绍，银川物业服务乱收费问题惯性较大且形式多样。物业借协助开发商发放钥匙之机，巧立名目，以书面合同，协议形式自立项收费、“绑架”收费，不交费就不给钥匙。“这些问题主要是由于前期物业服务收费明码标价不规范所致。关于前期物业收费，相关规定物业企业禁止收取个人或装修公司装修押金，除装修押金外其他收费项目都需经过明码标价事先告知消费者，并以合同形式明确约定费用。”张革说，目前银川市物价局首次在全市范围内开展物业乱收费集中整治行动，针对物业存在较多的问题进行集中整治。（记者 李鲲鹏）

　　来源： 银川晚报