银川市房地产市场交易回暖

　　今年3月底，中国人民银行住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》和中华人民共和国财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》要求，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。政策出台以来，银川市房地产市场交易出现回暖。

　　商品住房交易量同比减少，环比增长较大。根据统计数据显示，2015年4月1日至30日，银川市辖区预售商品住房合同备案32.55万平方米，同比减少27.46%。环比增长55.59%。4月份实际工作日21天，预售商品住房日均合同备案1.55万平方米。

　　商品住房销售额同比减少，环比增长较大。根据统计数据显示，2015年4月1日至30日，银川市辖区预售商品住房合同备案金额为15.48亿元，同比减少20.57%，环比增长47.29%。

　　二手住房交易量同比减少、环比增长较大。根据统计数据显示，2015年4月1日至30日，银川市辖区二手住房交易面积6.69万平方米，同比减少14.01%，环比增长37.65%。4月份实际工作日21天,二手住房日均交易面积0.31万平方米。

　　二手住房交易额同比减少、环比增长较大。根据统计数据显示，2015年4月1日至30日，银川市辖区二手住房交易额3.11亿元，同比减少14.08%，环比增长50.24%。