3月房地产市场或迎小阳春
12.03.2015 16:22
本文来源: 宁夏新闻网
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自央行2月28日下调存贷款基准利率以来，各大银行的房贷和各地的公积金政策已做出了相应的调整，同时多个城市的各大银行仍在保持首套房贷利率的优惠政策，央行降息和房贷利率打折的双重利好，使得置业者的购房成本有所降低。
另据统计显示，近期购房者的入市意愿有所增加，上周，多个城市的成交量出现大幅上涨。业内人士分析，随着2月楼市淡季的结束，以及央行降息的影响，3月下半月市场有望告别签约淡季，迎来“阳春三月”。
自央行宣布降息以来，目前各大银行均已开始执行新的贷款利率，多数银行首套房贷折扣也并未取消。来自“伟嘉安捷”的数据，北京市多数银行的首套房利率仍在执行九折优惠，此外，中国银行、农业银行、建设银行仍保持着首套房最低88折的贷款利率，其中一家外资银行友利银行的首套房利率为85折，但据友利银行内部人士透露，3月底利率优惠可能将会收紧。根据融360的数据，广州各大银行的首套房利率95折仍然是主流，上海方面，各大银行首套房利率也多保持在95折，还有若干个银行在执行9折优惠。
值得注意的是，虽然从3月1日开始，各家银行已正式按照新利率受理贷款业务，但已经购房还贷的购房者要到明年才能享受降息带来的利好。另外，已经递交贷款材料或完成银行面签的在途借款人，如果银行尚未放款，购房人可以在3月1日后直接按新利率的月供还贷，但如果银行已经放款，而购房人跟银行签订的合同是按年调息，新的利率执行时间将从明年的1月1日开始。
中原地产市场研究中心的最新数据显示，上周重点监测的54个城市成交量快速复苏，一周签约套数为37690套，环比之前一周上涨了53.6%。逐渐回暖的市场也吸引了大量改善性需求入市，链家地产市场研究中心统计，上周北京市日均新增房源量较2月第一周增加了50%，其中大部分新增房源的业主为换房的业主。
对此，亚豪机构副总经理高姗分析，随着央行再次全面降息，在改变市场预期的同时，也进一步刺激了置业者的购房热情，加上延续的去年底的购房需求，成交量环比出现上涨。随着客源入市增多，二手房成交量将进一步上升，市场或将迎来“阳春三月”。 （中新）
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12.03.2015 16:22
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