揭秘全球第一房企的成功法则
连续3个月销售突破400亿，恒大用这一创纪录的方式，正式宣告超越万科，成为全球第一大房企。
10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月份销售业绩简报，2016年累计销售额已达2805.8亿，一举超越万科，奠定全球第一房企地位。各项数据对比发现，恒大不仅在销售规模上已超万科，在发展速度上更胜一筹。
实际上，相对于近几个月销售势头迅猛的恒大，仍处于“股权之争”中的万科则出现了连续数月的下滑，业内人士也指出，鉴于万科股权问题很难在短期内解决，双方未来的差距将会越来越大，恒大也将坐稳老大的位置。同时，不断增长的业绩将推动其营收再创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。
仅用 9 个月，提前完成年度 3000 亿销售目标
10月10日，恒大发布了其9月份销售见报，当月实现销售额475.2亿元，同比增长323.6%，连续三个月突破400亿元，稳居行业第一。而今年前九个月，恒大累计销售额已达2805.8亿元，同比大增117.9%，超过万科177亿元，跃居“一哥”位置。
“恒大8月份的销售额便达到了483亿元，加上9月份的475.2亿元，仅连个月销售就接近千亿元，这在整个行业也是绝无仅有的”，有分析人士称，“恒大9月份475.2亿元的单月销售，已相当于部分大型房企全年业绩，倘若接下来继续保持这样迅猛的势头，其在明年世界500强的排名势必大幅提升”。
业绩快速攀升，引业界高度关注
今年以来，楼市分化加剧，近期更是多地调控省级，恒大仅用9个月即超过行业全年销售历史最高纪录，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。其全国唯一的全精装交楼及无理由退房举措，也进一步推动了销售持续畅旺。
知名财经人士秦朔则表示，从产品角度看，“恒大模式”的特点是建设大众化精品住宅，并通过动态调整，不断优化产品结构和区域结构。许家印是松下幸之助“自来水哲学”的信徒。“自来水哲学”就是“以优良的品质，用消费者能购买的价格，把商品像自来水一样源源不断地为顾客提供出来”，由此延伸出的基本经营方针是：质量必须优先，价格必须低廉，服务必须周到。这也是恒大“民生地产”的基本理念。
就目前业绩来看，恒大已成为中国房地产舞台的主角，目前多想经营指标均超过了万科，估计万科很难再反超。
我国知名财经评论家叶檀也在近日发文点评恒大，其认为，恒大2017年到2019年的销售额、营业额、净利润目标，有较高的概率能够超额实现，其与深深房重组回归A股，估值可达2200亿元。恒大已成为当下中国商业世界的赢家，能打败他的只有他自己。
王者归来，全力推进行业供给侧改革
恒大全球第一房企地位的确立，一举改写行业格局。分析认为，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。
对此，有行业分析师认为，作为一个周期性很强的行业，万科股权之争对于公司的影响还未全部显现，未来恐进一步拖累其业绩；相反恒大的业绩则是连年稳健快速增长，其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、强大的团队执行力等多重突出优势，也为其稳固行业老大的地位奠定了基础。
近年来，恒大不断调整产业结果，坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，为市场提供高品质、高性价比的产品，从而赢得最广大的刚需市场，与供给侧改个的思路高度契合，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功典范，也为行业的供给侧改革提供了很好的借鉴意义。