下月起我市保障房安置房老旧小区物业收费执行新标准

　　本报讯（记者  李慧娟）记者从银川市政府第52次常务会议上获悉，从今年5月1日起，我市将对保障性安居工程、农民安置住宅小区和老旧住宅小区物业收费标准进行规范，实行政府定价，并逐步建立起物业价格与物业服务成本联动机制。

　　按照自治区政府要求，明确规定我区保障性安居工程、农民安置住宅小区、老旧住宅小区物业实行政府定价，定价权限属市（县）级政府。同时要求加强物业服务等级标准及相应基准价格的动态评估，建立物业服务价格和服务成本联动机制，每三年进行一次调整。同时，据了解，我市现行物业收费标准是2006年制定的， 具体标准为一级每月0.80元/平方米；二级每月0.55元/平方米，三级每月0.35元/平方米，四级每月0.25元/平方米。 该标准长时间没有调整，随着物业企业成本上升，造成各物业公司服务收费相差较大，且因为收费率普遍较低，物业企业提高服务质量积极性低，造成物业服务恶性循环，统一收费标准势在必行。

　　依据我市对2012年~2014年保障性安居工程、农民安置住宅小区和老旧住宅小区物业服务费定价成本监审结果，准物业小区三年平均成本为每月0.37元/平方米；一级服务小区三年平均成本为每月0.62元/平方米；二级服务小区三年平均成本为每月0.71元/平方米。此次物业收费标准将统一规范为：准物业小区为每月0.4元/平方米；一级服务小区为每月0.6元/平方米；二级服务小区为每月0.8元/平方米。