为房地产去库存“找药方”借力保障租赁让市场起作用

　　房地产调控是否有新变化，2016年银川市政府调控思路指向何方？《政府工作报告》中明确提出，银川市将出台促进房地产健康发展的意见。全面取消商品房限购条件，释放改善性住房需求。

　　两会代表委员认为，这表明政府将进一步为房地产企业松绑，放宽对购房者选购限制，促进房地产市场增长。

　　阎高华：让棚户区改造与消化存量房互促

　　《政府工作报告》中提到解决房地产业存在的问题，同时也进一步提出，政府暂停新建保障性住房，通过回购商品房用于安置棚户区改造居民、保障低收入群体住房。

　　政协委员阎高华作为银川市住房和城乡建设局副局长，他表示，一方面商品房处于供大于求的状态，而另一方面政府又有建设保障房的压力，所以促使地方政府现阶段采取回购商品房来充当保障房。

　　阎高华说：“国家提出2016~2017年基本消除棚户区，结合银川市现在房地产业发展的现状，回购商品房、鼓励企业拿出空置房源进入租赁市场。此外，棚户区改造也是消化存量房的一种方法，老百姓拿到补偿款，到市场上选择购房，这些都是行之有效保障房地产业健康发展的方。”

　　杨伟：加快培育住房租赁市场利于去库存

　　“今年《政府工作报告》特别提到房地产健康发展的相关内容，这在往年的报告中很少见。”银川建发集团股份有限公司的董事长、人大代表杨伟说，政府的信号非常明确，既有措施又有具体政策，这表明政府将进一步为房地产企业松绑，放宽对购房者选购限制，促进房地产市场增长。

　　“现在很多家庭对住房需求越来越高，有一套房的住户渴望改善现有环境。此外，银川市的人口仍在增长，不论是刚需性购房，还是改善性购房，人们对住房的需求还是在增长。”此外，杨伟说，《政府工作报告》中提出，加快培育住房租赁市场，这是市场化行为去库存比较有利的政策。

　　李学仁：房地产企业自身应积极寻找方法

　　人大代表李学仁是宁夏天骏房地产开发有限公司总经理，他认为：“房地产经过十几年的高速发展，现在速度有所减缓，存在一些问题，但我认为房地产的基本面还是好的，政府还应该出台综合政策来解决其中的问题，毕竟房地产业发展本身也受到整体经济发展的影响。作为房地产企业自身也应该寻找方法。”（记者 周志翔）

　　来源： 银川晚报