房产抵押引纠纷 公证调解化矛盾
21.11.2015 00:11
本文来源: 宁夏新闻网
半年前，青铜峡市的李某向王某借款30万元，由李某的朋友张某用自己的房屋作抵押担保，并要求张某做了委托公证，即李某不能按时还款，王某有权出售张某的房屋。转眼到了还款期，王某多次寻找李某还款，李某拒接电话。情急之下，王某为了实现债权，就手持张某的委托公证书，意图出售张某的房屋来实现自己的债权。
得知这一情况后，该处立即从出具委托书的公证处查询到张某的电话，并向张某核实是否委托王某出售他的房屋，张某回答并不知情，也不知道自己做过委托书。于是工作人员建议张某立即到本处与王某将事情说清楚。原来，张某只是出于义气为朋友做抵押担保，也稀里糊涂地办理了委托公证，完全没有理解办理委托公证的真实含义，也不知道担保承担连带责任的法律后果。可是张某的确亲自到公证处办理了委托公证，允许王某出售他的房屋，只是自己并没有见到30万元借款，更谈不上使用了。随后两人为出售房屋发生了争执，永宁县公证处为了保护双方当事人的权益，对他们动之以情、晓之以理地进行劝解，在公证员的再三劝解下，双方达成了协议，王某让张某尽快联系李某，让李某在一周内把自己的本金还清，鉴于担保人张某本人并没有使用借款，也是受害方，王某同意先不处置张某的房产，并同意免去李某借款的部分利息。张某为了保住自己的房产，也鉴于王某的通情达理，同意在一周内帮助李某共同把借款还清。一周后，事情得到了圆满解决，王某顺利地要回了自己的借款，张某也保住了自己的房产。
据永宁县司法局相关负责人介绍，调解是处理民事纠纷的一项基本制度，公证法也明确了公证调解的法律地位，但是在公证实践中，人们往往忽略了公证调解的作用。本案中，永宁县公证处做到了从当事人的利益出发，大胆使用了公证调解制度，妥善化解了矛盾纠纷，使双方当事人满意而归。通过这一案例，也让大家更多地思考公证存在的意义，不仅仅要从公证机构、公证员的角度考虑问题，还要从当事人的角度办理公证，使公证工作的“服务”理念得到充分落实。（记者 杨秀丽）
本文来源: 宁夏新闻网
21.11.2015 00:11
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