巨头间的交集总会令市场兴奋。8月4日，市场消息指恒大（HK.3333）正买入万科（SZ.000002）股份，成为证券市场当日最大热点之一。该消息在恒大发布于香港联交所的公告中得到了确认：恒大共计斥资91.1亿，买入万科约5.17亿股，占万科总股份4.68%。
恒大在公告中仅表示，万科的财务表现强劲，收购事项对其而言为一项投资行为。对此，有分析人士认为，恒大买入万科股份，应为财务投资，而即便“恒大最终入主万科，更会带来多赢局面。”
业内：财务投资为主
全国最大的两家房企的首次如此紧密地联系在了一起，虽然在瞬息万变的资本市场不排除恒大进一步增持，但业内观点仍普遍认为，恒大此次买入万科股份，主要是出于财务投资的考虑。
这已在短短几个小时内证明是一笔划算的投资。据恒大公告，其买入的万科股份平均成本仅为17.6元，而目前万科A已涨停至19.7元/股，换言之恒大已至少获利10.4亿元。而且按目前万科A涨势显然尚未结束。
事实上，恒大作为一家现代化企业，在证券市场上的投资行为已是常态。据其每年披露的年报显示，仅2015年恒大就通过相关投资取得了约3亿的收入。
“从现阶段来看，恒大的购股行为更偏向财务投资，市场不应过分解读。”上述分析人士表示。
入主？不失为多赢举措
不难理解市场对恒大此次购股的关注，一方面俩主角均为明星企业，另一方面万科的股权之争极具话题性。因此，即便恒大此次多为财务投资，但仍不乏对其入主万科的市场猜想。
“恒大入主万科虽然多为臆想，但也表达了市场对行业高效整合的美好想象，以及对万科、宝能股权之争的厌倦。”一证券人士如此表示。
其认为，房地产行业是与民生联系密切的产业，市场希望通过两家最大房企的整合，达到资源优化配置的效果，提供更多高性价的优质产品。“与宝能相比，恒大科班出身，若万科最终要易主，恒大无论从管理还是产品开发等方面，都要比宝能有优势，更能充分利用万科的资源，对万科企业本身及其投资者，都是好事。”
与此同时，市场亦希望万科的股权之争能尽快结束。此前的一段时间，万科、宝能的“过招”，令万科A股票大跌大落，严重损害了中小投资者的利益。恒大的出现令市场看到这种局面结束的端倪，“投资者对股票大起大落的担忧，引发了恒大入主万科的猜想。虽然目前并未有迹象佐证，这种猜想代表了市场对多赢局面的期盼。”上述证券人士说到。
二哥买一哥？错，是一哥买二哥
当恒大买入万科股份的消息传出后，有观点认为，这是“地产二哥抄底地产一哥”。其实恰恰相反。
就在同日，克而瑞发布了新一期市场研究简报，将以权益销售额重排行业座次，数据显示，恒大已以1756亿权益销售超万科，位列全国第一。
售额向来是衡量企业实力的重要指标，但随着房地产合作开发模式逐渐盛行，这一传统统计方式已很难达到真实衡量的目的。行业亟需一种全新规则，“权益销售额”因此越来越受到业内推崇，它要求房企在统计自身销售额时，刨去合作项目中的非权益部分
“近年来，房企合作开发项目越来越多，传统统计方式的弊端就越突出。”有行业分析师对此表示，“按权益销售统计，能更客观地反映企业的实力。”
恒大的登顶，与其持续强劲的销售势头密不可分。数据显示，恒大7月销售额达430.1亿，一举创下了行业单月销售最高纪录。而在今年前七月，其单月销售亦基本保持在200亿以上，累计销售额已达1847.9亿。同时，恒大项目占股比例高，故在权益销售额排行中力压群雄。
“权益销售额的排行更有说服力，此次恒大以1756亿权益销售排名榜首，其行业第一的地位已然明显。”上述分析师表示。