吴忠市：出台促房地产市场健康发展新政

●对新建项目销售面积不达50%的不再审批新楼盘

●居民首次购买住房，商业性房贷最低首付比例20%

●农民工等在利通区滨河新区购房，优惠360元/平方米

本报讯 （记者 苏峰）记者6月3日从吴忠市召开的新闻发布会上获悉，该市于6月1日正式印发《关于促进房地产市场平稳健康发展十条政策措施》，旨在为防范房地产市场潜在风险提供对策，为调整开发土地用途提供政策支持，为居民购房特别是农民购房提供政策优惠，为商品房和保障房融合发展打通通道，为房地产企业转型升级提供思路。

据介绍，近日，吴忠市对全市房地产业发展从规划管理、土地利用、房屋建设经营使用、房屋销售、企业管理等方面开展了调研，形成有数据分析、对策建议的调研报告。经市政府常务会议、市委常委会审定，出台印发了该《十条政策措施》。

《十条政策措施》包括科学规划开发总量，对新建房地产项目销售面积达不到可售总面积50%的不再审批新的开发楼盘；优化住房供应结构，取消新建商品住房“90平方米以下户型占70%以上”限制规定；调整开发土地用途，引导未开发房地产用地转型利用；加大棚户区改造货币化安置力度；打通商品房与保障房通道，政府通过收储、采购保障房，将符合条件的商品住房作为棚改安置房和公共租赁住房房源；给予居民住房消费税费优惠：个人购买2年(含2年)以上的普通住房对外销售的，免征增值税；个人购买家庭第二套改善性住房且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税。居民首次购买普通住房的，商业性个人住房贷款原则上最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付款比例为40%；加大住房公积金支持力度，贷款比例提高至购房总价款的80%；鼓励农村居民和农民工进城购房，凡在利通区滨河新区范围内购买新建普通商品住房的农村居民和农民工，政府给予180元/平方米的购房补贴，房地产开发企业再给予购房者同等数额优惠；支持房地产企业转型升级。